期樓是指項目還是一片空地，或者只是初步動工就開始賣樓了，是風(fēng)險與利潤同在的一種投資方式。由于從期樓到現(xiàn)樓需要經(jīng)過一段漫長的等待，購家免不了要擔(dān)心樓盤是否會貨不對板，甚至出現(xiàn)爛尾。

現(xiàn)樓可以直接看到實景，可以實地評判戶型、質(zhì)量、配套、環(huán)境等。如果是品牌響亮的樓盤，在樓花階段時，就可能賣得差不多了，后來的購家會因此失去多種選擇的機會。

準(zhǔn)現(xiàn)樓初具雛形，交樓日近，購家不需要長久地等待，較受市場歡迎。根據(jù)市場共識，準(zhǔn)現(xiàn)樓應(yīng)具備以下條件：

1、結(jié)構(gòu)完成封頂，離交樓時間不超過半年。此時項目的建筑施工基本完成，一般不存在建筑上的資金風(fēng)險。

2、建筑外型、規(guī)模、風(fēng)格已初露崢嶸，一切都觸手可及，易增強購家信心。

3、配套基本齊全，即使暫不齊全，短期內(nèi)也有把握解決。

然而，準(zhǔn)現(xiàn)樓一旦變成現(xiàn)樓，價格立刻會再上一層樓。從這點來看，期樓對購家具有相當(dāng)?shù)奈Γx擇余地大。但由于購樓者對期樓普遍存有疑慮，不敢貿(mào)然入市，就為準(zhǔn)現(xiàn)樓創(chuàng)造較大的升值空間。難怪許多樓盤一封頂，發(fā)展商便迫不及待地將其推向市場，試圖以準(zhǔn)現(xiàn)樓交樓期短、即刻入住等優(yōu)勢來吸引購家。但準(zhǔn)現(xiàn)樓要想廣受市場歡迎，還要看其地理位置、價格、質(zhì)量、交通、配套及內(nèi)外部環(huán)境。如果發(fā)展商知名度高、信譽好、物業(yè)質(zhì)量高、交樓準(zhǔn)時，其開發(fā)的準(zhǔn)現(xiàn)樓就更具市場競爭力，也就更容易成為市場的“寵兒”。

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