2002年12月中旬，周先生通過上房置換西鄉(xiāng)店購購了一套位于普陀區(qū)志丹路500弄2號311-312室的二手房，2003年5月5日交房后卻發(fā)現(xiàn)了衛(wèi)生間有的滲漏，他當即要求上房置換西鄉(xiāng)店予以退房。但上房置換西鄉(xiāng)店的工作人員卻以房屋交易手續(xù)已辦妥，無法進行退房為由，拒絕了周先生的要求。周先生氣憤地告訴記者，因為樓上居民擅自更改衛(wèi)生間格局造成的房屋滲漏發(fā)生在支付頭付款之前，且物業(yè)公司已將滲漏情況清楚地寫在表上，怎么能夠讓他們承擔這個損失呢？

　　記者隨即采訪了上房置換督導的鄭先生，他告訴記者，上房次收到周先生的投訴是在2003年7月底，此間二手房早已再次易主，這時的投訴，從時效來講已沒有了談判的可能和作用。其次，對于周先生所說的“隱瞞和欺詐”，從根本上講是不存在的。雖然表上確實提及過滲漏問題，但購主及上房置換的業(yè)務員在看房時都沒有發(fā)現(xiàn)滲漏。

　　記者就此事咨詢了上海市白玉蘭律師事務所的劉春雷律師，劉律師表示，此類的二手房交易糾紛的責任根源應該在樓上居民，因為他的擅自更改衛(wèi)生間格局才造成房屋滲漏，所有的后續(xù)糾紛都因此而起。如若追究連帶法律責任的話，非樓上居民莫屬。而對于該投訴時效性的問題，劉律師提醒大家，在二手房交易過程中要及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題，不要存著事后解決彌補的心理，適時維護自身權益。

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