以往拆遷基地選擇評估公司，都由拆遷公司確定。根據(jù)修改后的《規(guī)定》，今年4月1日以后頒發(fā)房屋拆遷許可證的拆遷基地，一般采取被拆遷人投票的方式，也可以由拆遷當事人通過協(xié)商一致或者抽簽方式確定估價機構。

　　估價公司獲得拆遷地塊信息后，先向拆遷公司提出估價意向。拆遷公司應當如實將有估價意向的估價機構名單（不得少于5家）提供給動遷居民，并組織動遷居民在此范圍內進行投票。為保證投票的公正性，區(qū)縣房地局應當對投票過程進行監(jiān)督，并可以邀請區(qū)縣監(jiān)察委、街道辦事處等共同監(jiān)督。投票結果出現(xiàn)后，按照簡單多數(shù)的原則，得票數(shù)位的，將作為該拆遷基地的估價機構，位的為重新估價機構。拆遷公司應當將投票結果進行公告。如果拆遷公司或動遷居民對估價公司的評估結果有異議，拆遷當事人可以在收到估價報告或分戶估價報告之日起5日內，向原估價機構書面申請復估，也可以另行委托估價機構重新估價。如再有異議，可以自收到估價報告、復估結論或重估報告之日起15日內，向上海市房地產估價師協(xié)會組織的房屋拆遷估價專家委員會申請鑒定。專家委員會受理申請鑒定后，將在收到申請后的10日內出具鑒定意見。

　　據(jù)了解，此次條例修改，還對估價人員現(xiàn)場查勘、被拆遷人拒絕估價的處理、抽樣估價等作出了明確規(guī)定。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！