7月24日上午，海南省政府召開新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)《海南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見》進(jìn)行了發(fā)布和解讀，在嚴(yán)格宅基地管理方面，要求嚴(yán)格把握“一戶一宅”、“占地面積不得超過175平方米”、“禁止私下進(jìn)行農(nóng)村宅基地購(gòu)賣、變相建設(shè)、出售‘小產(chǎn)權(quán)房’”等管理原則。
　　
　　對(duì)于嚴(yán)格宅基地管理的內(nèi)容，具體為：村民一戶只能擁有一處劃撥宅基地用于住宅建設(shè)，占地面積不得超過175平方米。審批村民分戶申請(qǐng)時(shí)，既要充分考慮村民正常、合理的建房需求，又要從嚴(yán)掌握分戶條件，控制宅基地過快增長(zhǎng)。村民將原有住房出賣、出租或予他人后，再申請(qǐng)劃撥宅基地的，不予批準(zhǔn)。禁止城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村非法購(gòu)購(gòu)宅基地建房，違者予以沒收。禁止變相通過聯(lián)營(yíng)合作、入股等形式建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”、出售“小產(chǎn)權(quán)房”，違者予以沒收或拆除。
　　
　　據(jù)介紹，《意見》共有六大部分，涵蓋了村鎮(zhèn)規(guī)劃的制定、規(guī)劃執(zhí)行、規(guī)劃管理、違反規(guī)劃行為的處理，以及規(guī)劃實(shí)施的保障措施等內(nèi)容。主要解決規(guī)劃編制滯后、建設(shè)用地違法、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理制度缺位、村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全隱患突出、管理和打擊違法用地、違法建設(shè)的責(zé)任不清、專業(yè)不力、機(jī)構(gòu)不健全、投入不足、群眾法制觀念薄弱等問題。
　　
　　海南自建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)以來，村鎮(zhèn)建設(shè)得到較快發(fā)展，但由于規(guī)劃管理工作基礎(chǔ)薄弱、規(guī)劃工作相對(duì)滯后、管理機(jī)構(gòu)和機(jī)制不健全等原因，海南村鎮(zhèn)土地資源浪費(fèi)、環(huán)境臟亂差、開發(fā)建設(shè)成本增加等問題突出，制定本《意見》，目的就是為了全面提高村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)水平，有效遏制違法用地、違法建筑蔓延、維護(hù)農(nóng)村群眾合法權(quán)益，創(chuàng)建優(yōu)美的城鄉(xiāng)風(fēng)貌，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活環(huán)境，節(jié)約利用土地，加快海南城鎮(zhèn)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。

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