勤看勤問打折消息

　　隨著冬季購房淡季的到來，這往往是討價(jià)還價(jià)的好時(shí)候，開發(fā)商為了回籠資金總會(huì)推出一些特價(jià)房或打折措施。因此想購房的消費(fèi)者，不妨多看看報(bào)紙廣告或直接去售樓處咨詢一下冬季有無優(yōu)惠政策。

　　問清供暖方式和材質(zhì)

　　冬天挑選住宅，供暖是重頭戲。目前供暖方式主要為傳統(tǒng)的集中供熱、每戶獨(dú)立計(jì)費(fèi)的分散型供熱、地?zé)岵膳翱照{(diào)。很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地?zé)峁┡俏磥聿膳囊粋€(gè)發(fā)展方向，很多新建小區(qū)也以此為賣點(diǎn)，并得到很多購房者的認(rèn)可。由于地?zé)峁┡瘜κ┕べ|(zhì)量及采暖材質(zhì)要求較高，所以大部分開發(fā)商不愿意惹這個(gè)麻煩。

?。爢柷宸块g采光效果

　　陽臺朝向不對，開間再大也沒用。采取太陽能取暖，也是冬季獲得熱量的好方式。建筑物從太陽輻射中獲得能源的多少是朝向和建筑的體型決定的。從建筑的朝向來分析，塔樓里每戶受日照是不平均的，板樓坐北朝南的朝向較佳，采光通風(fēng)方面都比塔樓具有優(yōu)勢。從建筑的體型上分析，大開間、小進(jìn)深比小開間、大進(jìn)深采光面長，獲取的太陽輻射能量多。另外，窗口跨度大也能讓更多陽光照射進(jìn)來。

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