●示范案例

　　情況介紹：小林和小馬在大學(xué)就確定了戀人關(guān)系，大學(xué)畢業(yè)后，兩個外地人都在本市找到工作，男方小林在供職，月收入 2000元左右，小馬在學(xué)校教書，外帶夜校兼職，月收入在 4000元左右。

　　購房故事：小林在政府工作，各種福利待遇還都不錯，每個月的花銷不大。小馬的職業(yè)收入穩(wěn)定，靠兼職能多些收入，一年下來賺的外快也相當(dāng)可觀。兩個人省吃儉用地開了一個小金庫，每月往里各存 1000元，多余的錢也都存到里頭，這樣四年后，兩個人存下的錢接近 10萬元，即使如此依然購購不了新開發(fā)的現(xiàn)樓，因此就商定：先從購二手房過渡。去年 11月份，兩個人在南開區(qū)王頂?shù)藤彽揭惶?40多平方米的房子，花了不到 22萬元，貸款 12萬元?，F(xiàn)在每個月向銀行還款幾百元，并不累。兩人的小家里各功能房間都有，小日子過得比較愜意。

　　操作方案：雙方人均月收入 3000元，精打細(xì)算，每年各節(jié)省下 1萬元至 1.5萬元是完全可能的。這樣四年下來，雙方就可以拿出 10萬元左右來購房?？紤]到不少二手房都是帶裝修的，在節(jié)儉的前提下，可以留下 1萬元作為裝修翻新費用，這樣頭付款就還有 9萬元左右。按頭付 40％計算，可以購購總價在 20萬元左右的房子。這個價格要購二室一廳的房子比較困難，不妨先購套 50m2左右的一室一廳的房子作為過渡，而且還貸壓力不會太大。貸款 10萬元，分二十年還，月付 700元左右。如果貸款 15萬元，分二十年還，月付 1050元左右，對于兩人來說不是什么大問題。

　　推薦房源： 40平方米到50平方米的獨單或偏單，在本市并不少見。目前在二手房交易市場總價在 20萬元左右的小戶型在以下幾個區(qū)域比較多，紅橋區(qū)光榮道附近；河北區(qū)潤園路附近；河?xùn)|區(qū)東站后廣場附近；河西區(qū)前進(jìn)道附近；南開區(qū)廣開四馬路附近等都有二手婚房的房源。本版整理許瑞才王安全

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