一位年輕白領(lǐng)的置業(yè)經(jīng)歷或許能給年輕人一點(diǎn)啟示。

　　林先生是一家IT公司的研發(fā)人員，月收入8000元以上。在深圳工作3年后，有了15萬(wàn)元的存款。他覺(jué)得是時(shí)候該購(gòu)個(gè)房了。于是他攥著15萬(wàn)元，簽下了總價(jià)74萬(wàn)元的房子。據(jù)了解，林先生在福田次地帶以7800元／平方米的價(jià)格購(gòu)了95平方米的三房。付了20％的頭付款，而貸款總額達(dá)到59萬(wàn)元之巨，加上15年利息，就是70多萬(wàn)元的負(fù)債。在向家人借錢(qián)作了個(gè)簡(jiǎn)單裝修后，林先生入住新房。

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　　較初幾個(gè)月，林先生還一直沉浸在坐擁大宅的自豪當(dāng)中。但不到一年，月供幾乎成了他的噩夢(mèng)。每個(gè)月5000多元的月供，讓林先生的生活突然變了質(zhì)。旅游計(jì)劃取消了，泡酒吧的時(shí)間縮短了，朋友聚會(huì)也少了，隨之心情也越來(lái)越糟糕。他給自己算帳才發(fā)現(xiàn)，除了每個(gè)月的月供外，為房子付出的各項(xiàng)收費(fèi)都太高了，物業(yè)費(fèi)每平方米2.8元，讓他感覺(jué)壓力非常大。以前工作上有什么不順心，決不會(huì)遷就的他，被月供變得謹(jǐn)小慎微，惟恐丟了飯碗。他這才感到“負(fù)翁”不是那么好當(dāng)?shù)摹Ｋf(shuō)，每月去銀行付完月供都有種被掏空的感覺(jué)，生活也因此變了色彩。

　　后來(lái)林先生再三考慮之后，以不賺也不賠的價(jià)格賣(mài)掉了房子。之后，他經(jīng)過(guò)比較，購(gòu)了一套兩房的二手房?？們r(jià)只要42萬(wàn)，每月的月供只要2000元。這才真正松了口氣。

　　延伸閱讀：忠告年輕人：謹(jǐn)防斷供之痛房?jī)r(jià)漲聲之中更需要理性

　　所以，購(gòu)房還是得量力而行，資金方面應(yīng)給自己留有更大的余地，千萬(wàn)不要做到剛剛夠消費(fèi)。如果負(fù)資產(chǎn)過(guò)于龐大，需要承受的心理壓力也是非常承重的。購(gòu)房影響了生活質(zhì)量，就有違購(gòu)房的初衷了。

　　另外，購(gòu)房還要看清形勢(shì)、把握熱點(diǎn)、精打細(xì)算?？辞逍蝿?shì)，就是要把握宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，選擇較佳入市時(shí)機(jī)。通常，市場(chǎng)有較明顯的波動(dòng)軌跡可循，每隔4至5年以波浪式發(fā)展。如果在市場(chǎng)已炒得熱火朝天的時(shí)候購(gòu)購(gòu)，吃在一口天價(jià)上，那將要挨長(zhǎng)期“套牢”之苦。所以，購(gòu)房增值與否，不是那么簡(jiǎn)單能說(shuō)得清的。

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