大部分年輕人認(rèn)為，較能接受的房子總價(jià)為50萬-60萬元、頭付款20萬元以內(nèi)、月按揭款2000-3500元之間；而房款來源，依次排列為父母支持、自有存款、親人朋友借款及其他。

針對這種情況，本刊采訪了相關(guān)金融行業(yè)專家、民間房產(chǎn)專家、已購房年輕人代表及業(yè)界專家，總結(jié)出幾大經(jīng)驗(yàn)，供四類年輕購房者參考。

頭付款依賴資助群。這又分兩種情況：一種是家庭相對富有的年輕購房者，應(yīng)該將放在月按揭還款能力上，一般以月收入的50%為上限(確保滿足在上海日常生活支出底線)，還款能力強(qiáng)的可以適當(dāng)提高房屋總價(jià)，降低頭付款比例；月收入兩千元以下收入者，建議購房貸款額度越小越好；二是父母勉強(qiáng)資助的年輕購房者，應(yīng)該充分考慮父母的收入狀況、身體健康狀況、年齡狀況等，不可太過勉強(qiáng)，在能力所及范圍內(nèi)，考慮降低選房標(biāo)準(zhǔn)或者分階段完成家庭購房目標(biāo)，選擇保值性好、轉(zhuǎn)售較容易的過渡型房子進(jìn)行階段性購房。

完全自有存款購房群。這些人一般可承受的頭付款在20萬元以內(nèi)，但是月還款能力較高，收入預(yù)期也比較好，同時(shí)他們對生活質(zhì)量的要求比較高。專家們匯總意見認(rèn)為，這類年輕購房者頭先要避免選擇“高成本投入”的房子，比如市高價(jià)房源。如果排除作為婚房等要求，建議選擇交付較早的主城邊緣或近郊期房。

借款購房群。這部分人群又有兩種情況：一種是收入狀況或可預(yù)見收入狀況較好、以往理財(cái)不理想的年輕人，一般只要考慮頭付還款計(jì)劃及月還款能力在可承受范圍內(nèi)即可。而另一類收入狀況較不理想人群，可以更多地考慮經(jīng)濟(jì)適用房或者租房過渡，慢慢積累頭付款。

較后一類是收入相對低的人群，比如頭付能力在8萬元以下，月收入在2000元以下，相應(yīng)房源一般為遠(yuǎn)郊樓盤，生活成本相對偏高，因此，專家建議也可以選擇租房過渡或申請經(jīng)濟(jì)適用房。

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