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質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)房靠“抽查”消費(fèi)者看房又沒(méi)譜

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 643 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“能幫我推薦個(gè)驗(yàn)房師嗎?”從5月12日起,不斷有讀者打進(jìn)熱線來(lái)詢問(wèn)驗(yàn)房行業(yè)的聯(lián)系辦法:“我們需要驗(yàn)房師”是很多購(gòu)房者的同一想法。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商在交房時(shí),必須履行請(qǐng)業(yè)主驗(yàn)收新房合格后并簽字的手續(xù)。由于購(gòu)房者大都是外行,一旦購(gòu)房者對(duì)問(wèn)題房屋辦理了入住手續(xù),即使隨后就發(fā)現(xiàn)了房屋質(zhì)量問(wèn)題,也很難維權(quán)。

反響:市民熱盼驗(yàn)房師

“能幫我推薦個(gè)好驗(yàn)房師嗎?”個(gè)打進(jìn)熱線的姜女士請(qǐng)求記者給她推薦一個(gè)驗(yàn)房師?!皳?jù)悉目前沈陽(yáng)還沒(méi)有民間驗(yàn)房師,房屋有質(zhì)量問(wèn)題的話,可以找建筑工程質(zhì)量檢測(cè)站?!庇浾呓ㄗh。“并不是房屋有問(wèn)題,只是希望雇人幫我接收新房?!苯繄?jiān)持要找一個(gè)驗(yàn)房師,“關(guān)鍵是我現(xiàn)在還不知道我的房子有沒(méi)有問(wèn)題,要是有個(gè)驗(yàn)房師的話,不就省事兒、放心了嗎?”姜女士有些無(wú)奈,和姜女士一樣,由于找不到合適的“驗(yàn)房機(jī)構(gòu)”,很多市民都將希望寄托在民間驗(yàn)房師的出現(xiàn)。

“記者嗎?我想學(xué)習(xí)如何驗(yàn)房,希望你能幫我聯(lián)系外地的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)。”和平區(qū)的張先生向記者表示了他的極大興趣。他告訴記者,“我搞過(guò)裝修也賣過(guò)裝飾材料,對(duì)建筑工程的相關(guān)知識(shí)有所了解,平時(shí)經(jīng)常有朋友讓我陪他們看房子,我對(duì)這一新職業(yè)很感興趣,希望你能幫我聯(lián)系一下,我很想成為沈陽(yáng)的頭位驗(yàn)房師?!陛^終,記者將南京某咨詢公司驗(yàn)房師的聯(lián)系方式告知張先生。

反思:新房“抽檢”難保質(zhì)

市建筑工程檢測(cè)的姜先生告訴記者:“在竣工驗(yàn)收中對(duì)住宅進(jìn)行備案。住宅質(zhì)量驗(yàn)收是由開發(fā)商組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等主體進(jìn)行驗(yàn)收,而建筑質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程進(jìn)行抽查,對(duì)工程資料進(jìn)行核查。在此過(guò)程中,設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等是質(zhì)量責(zé)任主體,質(zhì)監(jiān)站是質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任主體,而開發(fā)商在樓盤工程竣工驗(yàn)收合格后,將獲得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書》?!睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,質(zhì)監(jiān)部門的職責(zé)已從過(guò)去“直接核驗(yàn)工程質(zhì)量”變?yōu)閷?duì)工程進(jìn)行“竣工驗(yàn)收備案”,從“臺(tái)前”退到“幕后”。雖然房屋的驗(yàn)收經(jīng)過(guò)層層把關(guān),但再好的開發(fā)商也不能保證每一套房子都沒(méi)問(wèn)題。再加上驗(yàn)收屬于抽樣驗(yàn)收,一些有瑕疵的房子掛牌出售的可能性大大存在。律師:法律對(duì)驗(yàn)房無(wú)禁止規(guī)定

“對(duì)于驗(yàn)房師你怎么看?”5月12日,記者就此向市建委、市建筑工程檢測(cè)等房屋質(zhì)量監(jiān)管部門進(jìn)行咨詢,但得到的答案多是“不清楚”、“沒(méi)聽過(guò)”。個(gè)人驗(yàn)房行為到底合不合法呢?遼寧申揚(yáng)律師事務(wù)所的李利威律師表示,現(xiàn)行法律對(duì)于機(jī)構(gòu)或個(gè)人驗(yàn)房都沒(méi)有禁止規(guī)定,雖然沒(méi)有得到認(rèn)證,但他們都是憑自己的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)幫助業(yè)主解決住房問(wèn)題,應(yīng)該是合法的行為。

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