單身白領(lǐng)

　　曉玲，河北人，1980年出生，本科畢業(yè)后就職于北京一家IT公司。有了穩(wěn)定的收入后，單身的她有了想購(gòu)一套交通方便、總價(jià)較低的小戶型二手房的想法。

　　●專(zhuān)家建議：

　　當(dāng)今社會(huì)像曉玲這樣的單身不在少數(shù)，對(duì)于他們這類(lèi)處于起步階段的年輕人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房應(yīng)頭先考慮方便、實(shí)用，不必一步到位?！拔覑?ài)我家”認(rèn)為，值得注意的是應(yīng)當(dāng)盡量選擇購(gòu)購(gòu)在市區(qū)或**、城鐵等交通便利的區(qū)域的住宅，較大。

　　●推薦區(qū)域：**一、二號(hào)線、城鐵十三號(hào)線沿線

　　●二手房?jī)r(jià)：

　　五棵松9000-9500元/㎡；公主墳9000-10000元/㎡；建9000-10000元/㎡；五道口8000-10000元/㎡

　　夫妻合力

　　小楊，北京人，1978年出生，本科畢業(yè)后在本市一家廣告公司工作。在與女朋友交往5年后，兩人決定結(jié)婚，希望有個(gè)自由的二人世界，同時(shí)又希望能確保有個(gè)舒適的生活空間。

　　●專(zhuān)家建議：

　　結(jié)婚購(gòu)房，經(jīng)濟(jì)實(shí)力是關(guān)鍵問(wèn)題。一般年輕人沒(méi)有太多積蓄，所以對(duì)婚房要求也不應(yīng)過(guò)高。21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域?qū)＜抑赋?，小兩口結(jié)婚要算計(jì)著花錢(qián)，特別是在后政策時(shí)代，購(gòu)房時(shí)盡量選擇像已購(gòu)公房和“滿五年”二手商品房等這樣免稅或低稅的房屋，能節(jié)約開(kāi)支。

　　●推薦區(qū)域：方莊、團(tuán)結(jié)湖、右安門(mén)、國(guó)展

　　●二手房?jī)r(jià)：方莊：7300-7800元/㎡；團(tuán)結(jié)湖：8500-9000元/㎡；右安門(mén)：7000-8000元/㎡

　　相夫教子

　　張明(化名)夫妻，北京人，結(jié)婚10年有一滿8歲的兒子。之前一直家住大興，為解決孩子就讀名校同時(shí)接方便的問(wèn)題，考慮在城區(qū)名校周邊購(gòu)房。

　　●專(zhuān)家建議：

　　“信”提示，如果是為了孩子上學(xué)的話，頭先應(yīng)該了解清楚購(gòu)購(gòu)此房后能不能上附近的學(xué)校，較好您親自去學(xué)校去詢(xún)問(wèn)一下，確定后簽署購(gòu)房協(xié)議，以免購(gòu)購(gòu)后孩子無(wú)法到附近學(xué)校就讀。

　　●推薦區(qū)域：紫竹橋、魏公村

　　●二手房?jī)r(jià)：紫竹橋：9500-10000元/㎡；魏公村：12000元/㎡

　　父母養(yǎng)老

　　小李，湖南人，1960年出生，出國(guó)后在北京定居，現(xiàn)是一家外企的部門(mén)經(jīng)理。如今他想把遠(yuǎn)在家鄉(xiāng)父母接過(guò)來(lái)一起生活。想購(gòu)套面積夠大，空氣清新的二手房。

　　●專(zhuān)家建議：

　　為父母養(yǎng)老購(gòu)房，圖的就是個(gè)安靜。遠(yuǎn)郊區(qū)縣不像城里那樣喧鬧，嘈雜，雖然交通不及城里那樣四通八達(dá)，不過(guò)**、城鐵、輕軌等軌道交通的介入?yún)s也使得遠(yuǎn)郊區(qū)縣與城里的距離不再那樣“遙遠(yuǎn)”。中大恒基指出，像回龍觀、天通苑、石景山等地方的二手房，戶型面積普遍較大適合家庭聚會(huì)，較適合中老年人居住。

　　●推薦區(qū)域：回龍觀、天通苑、石景山

　　●二手房?jī)r(jià)：

　　回龍觀：5500-6500元/㎡；天通苑：4500-5000元/㎡；石景山：6000-6500元/㎡

　　二手房投資

　　張老師，東北人，1950年出生，因?yàn)榕畠荷『?，所以?lái)北京照顧她。了解到北京房子很好出租。于是有了購(gòu)房后出租的想法。

　　●專(zhuān)家建議：

　　與股票、期貨、外匯、黃金、基金、債券等各種其他投資形式相比，房產(chǎn)投資確實(shí)是一種保值、增值的投資品種。千萬(wàn)家專(zhuān)業(yè)人士介紹，購(gòu)購(gòu)二手房轉(zhuǎn)而投入租賃市場(chǎng)以獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，是更多投資者所采用的理財(cái)方式。

　　●推薦區(qū)域：中關(guān)村、亞運(yùn)村、望京、崇文門(mén)

　　●二手房?jī)r(jià)：中關(guān)村10000-13000元/㎡；亞運(yùn)村8000-9000元/㎡；望京7000-7500元/㎡；　崇文門(mén)10000-12000元/㎡

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