“煤氣”不同于“煤、氣”

來(lái)沈陽(yáng)做生意的小周在長(zhǎng)客西站的一中介所看中一套房子，可簽訂協(xié)議后，中介居然讓小周多交1100元，否則就算小周違約，要賠償違反合同的損失費(fèi)。小周仔細(xì)一問(wèn)才明白，中介在合同中的小手腳讓他不但承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，居然還有房子冬季的采暖費(fèi)。

正常情況下，租房合同簽訂都是約定由承租人承擔(dān)居住產(chǎn)生的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)和煤氣費(fèi)，通常承租人不承擔(dān)采暖費(fèi)。但在中介轉(zhuǎn)租的房子里，中介在合同上做手腳，將煤水電氣解釋成水、電、煤氣和暖氣費(fèi)用，這樣承租人無(wú)端增加了上千元的費(fèi)用。衛(wèi)生費(fèi)變成物業(yè)費(fèi)小周所簽訂的合同中還有衛(wèi)生費(fèi)頂替物業(yè)費(fèi)這一招數(shù)，一些略微新的小區(qū)中并無(wú)衛(wèi)生費(fèi)，收取的都是物業(yè)管理費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)沈陽(yáng)普遍的標(biāo)準(zhǔn)是每戶(hù)每月幾元，而物業(yè)費(fèi)則為幾十元。合同中簽訂的衛(wèi)生費(fèi)，中介卻讓承租人交納物業(yè)管理費(fèi)。

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劉先生透露，通常這樣的中介都是對(duì)房主承諾“大包”，即中介向房主交納房租，而收取房租由中介負(fù)責(zé)，這樣一來(lái)，所有多收取的費(fèi)用，都?xì)w中介所有。如果承租人簽訂季度租房，交納的房租加上三個(gè)月的采暖費(fèi)再加上物業(yè)管理費(fèi)，中介至少可以多賺過(guò)千元。

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