老筑：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，以下幾類(lèi)情況必須辦理公證：

　　1.繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書(shū)”；

　　2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證；

　　3.與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理與人的“與合同公證書(shū)”；

　　4.有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證.

　　貸款還款期限

　　選多少年好？

　　李女士：請(qǐng)問(wèn)我選擇多少年還清貸款更劃算？

　　老筑：選擇多少年的還款期限要看您目前的收入和支出情況，購(gòu)房的前兩年裝修等用錢(qián)的地方多，建議您根據(jù)目前收入確定一個(gè)寬松的還款年限，以免現(xiàn)在資金壓力大。通常，還款滿一年后，各銀行都可以調(diào)整還款年限、還款方式，更可以提前還款。

　　在售樓處該問(wèn)啥？

　　陳先生：我準(zhǔn)備今年開(kāi)春就購(gòu)房子，在售樓處都應(yīng)該問(wèn)些什么問(wèn)題，才能購(gòu)到放心的房子？

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　　老筑：您購(gòu)房時(shí)要明確房子的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積和相關(guān)配套；問(wèn)好是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)；入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)保潔、綠化、排污、照明、報(bào)箱等私用或公用設(shè)施是否能正常使用。

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