想要購(gòu)購(gòu)聯(lián)排別墅，以下幾點(diǎn)是必須要考慮清楚的：

　　公共交通不發(fā)達(dá)

　　即使自己有車，也要考慮到家庭成員的交通問題，自己不可能老當(dāng)專職司機(jī)，家人也不大可能每天打車去購(gòu)油鹽醬醋。上海大部分聯(lián)排別墅所處的地段公共交通并不發(fā)達(dá)，但一般都有小區(qū)班車，家人日常出行就要清楚小區(qū)班車的時(shí)間間隔。

　　配套缺乏

　　聯(lián)排別墅和別墅不同，一般都是作為居所，這就必須考慮到入住后的日常生活。也有人將聯(lián)體別墅稱為“Hown hose”但上海的聯(lián)排別墅往往是只有“House”而沒有“Town”，配套設(shè)施很不完善。不過不同的家庭結(jié)構(gòu)對(duì)生活配套大環(huán)境的依賴程度是不同的。如果是小家庭居住，平常都在外上班，周末可以來一次大采購(gòu)，小區(qū)會(huì)所也能提供基本的娛樂健身設(shè)施，甚至有人還認(rèn)為商業(yè)配套過渡密集會(huì)破壞該地區(qū)的環(huán)境。　　但不一定適合核心式大家庭，比如老人，就醫(yī)問題、平日也需要一些社交活動(dòng)豐富晚年生活。

　　如果是三口之家，孩子的年齡也是決定購(gòu)購(gòu)前必需考慮的因素。孩子大些可以考慮學(xué)?；蚴羌乃迣W(xué)校，但如果還在上小學(xué)則會(huì)多有不便。雖然現(xiàn)在的孩子不會(huì)再過兩點(diǎn)一線的單調(diào)的生活，但這一模式對(duì)孩子的教育、安全都有保障。聯(lián)排別墅的總價(jià)是和市的高端公寓差不多，但要真正的享受聯(lián)排別墅，就必須付出幾倍的生活成本。也許你購(gòu)得起聯(lián)排別墅，但對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力是否有全面的考慮？

　　居住成本不低

　　裝修、綠化成本：聯(lián)排別墅所占的立體空間大，房間多，2000元/平方米是比較普通的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這樣，即使較小的150平方米左右的聯(lián)排別墅，裝修成本就約30萬(wàn)，露臺(tái)、花園的綠化修飾成本還不在其中。

　　日常能耗：裝修好了，還要考慮隔熱和采暖的能耗費(fèi)用，一臺(tái)空調(diào)的運(yùn)行成本大約在2000元/月，這在酷暑和寒冬季節(jié)也是不小的開支。

　　交通成本：犧牲空間距離導(dǎo)致的也是交通成本的增加，住聯(lián)排別墅，有車是必需的。假如居住地離市30公里，一輛20萬(wàn)元左右的中高端車每百公里耗油約10升，按現(xiàn)在的汽油價(jià)格需34.6元，每天往返60公里需21元左右，那么一年就是20天×12個(gè)月×21元＝5040元/年。也就是說，每年 于單位到家的兩點(diǎn)一線，就要花5000多元，還沒算購(gòu)車的十幾萬(wàn)元和養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、牌照稅、修車、停車等費(fèi)用。

　　私密性與鄰里關(guān)系

　　聯(lián)排別墅雖然有天有地，但住宅相連、花園相接，私密性可能還不如普通公寓，有的干脆將花園封起來，使房屋成了鴿子籠。與之關(guān)聯(lián)的還有一個(gè)鄰里關(guān)系問題。雖說住聯(lián)排別墅 鄰里之間抬頭不見低頭見，打破了高層住宅鄰里之間的冷漠，但小孩啼哭或是開家庭Party則難免會(huì)影響到鄰居，容易引起糾紛。碰到什么樣的鄰居，那就得看你的運(yùn)氣。

　　正如德國(guó)D+L建筑設(shè)計(jì)有限公司的一位 設(shè)計(jì)師所言，聯(lián)排別墅在國(guó)外其實(shí)屬于一種大眾產(chǎn)品，不可避免的一些弊端也使得其發(fā)展日漸式微。在上海聯(lián)排別墅的購(gòu)購(gòu)者鮮見外籍人士，也許原因就在于此。但上海土地資源稀缺，注定了聯(lián)排別墅將會(huì)一直作為一種高端產(chǎn)品存在下去。圓自己的別墅夢(mèng)，聯(lián)排別墅或許是你不錯(cuò)的選擇。

相關(guān)報(bào)道：
農(nóng)民住上節(jié)能別墅 前期投資大運(yùn)營(yíng)成本低
女孩溜進(jìn)別墅溺水身亡 別墅主人被判有15%責(zé)任
網(wǎng)上淘別墅付2萬(wàn)意向金 房主稱沒委托中介賣房
200萬(wàn)平城區(qū)豪宅今年入市 半數(shù)購(gòu)主非北京本地人
北京一季度別墅供應(yīng)放緩 “叫停”4年影響顯現(xiàn)
北京房山區(qū)青龍湖85棟別墅占用耕地 被全部拆除
更多>>