咨詢問(wèn)題：1.別墅5年內(nèi)應(yīng)該不會(huì)入住，現(xiàn)在房子還屬于毛胚，長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有租出去。裝修以后出租，可能會(huì)好些，但是由于房子面積太大，裝修費(fèi)用一時(shí)拿不出來(lái)?，F(xiàn)在陷入租不出去，又沒(méi)有其他變通方法，越來(lái)越虧得境地?？紤]出售，但是收回房款也不知道干什么。 2.如何規(guī)劃能夠，提高生活質(zhì)量，3年內(nèi)購(gòu)購(gòu)一輛汽車。 3.專家對(duì)我現(xiàn)在的資產(chǎn)，有沒(méi)有更好的規(guī)劃方法。

　　答：根據(jù)資料，家庭資產(chǎn)中，房產(chǎn)預(yù)計(jì)占總資產(chǎn)90%以上，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)失衡，且別墅閑置，如果長(zhǎng)期的話，會(huì)成為家庭沉淀資產(chǎn)。目前即便采取了以租養(yǎng)貸的方式，別墅月供遠(yuǎn)超過(guò)了月收入30%警戒限，家庭財(cái)務(wù)存在著安全隱患。

　　理財(cái)建議： 1、 出售別墅，改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)失衡的現(xiàn)狀。售房款可通過(guò)合理規(guī)劃，進(jìn)行投資，是資產(chǎn)穩(wěn)健增值。因你可能沒(méi)有證券、基金的投資經(jīng)驗(yàn)，建議找一家專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)打理你的資產(chǎn)。根據(jù)你的年齡等情況，在保留必要存款后，可采取較進(jìn)取的投資組合，由債券型基金、限定性券商理財(cái)產(chǎn)品、偏股型基金和指數(shù)型基金組成，投資組合的年收益率要達(dá)到6~8%，為購(gòu)車做資金準(zhǔn)備。 2、 出售別墅后，沒(méi)有月供壓力，可提高生活質(zhì)量，每月結(jié)余適當(dāng)定投指數(shù)型基金，保持資產(chǎn)的穩(wěn)步增值；剩余結(jié)余資金購(gòu)購(gòu)貨幣基金或增加休閑類開支，年末贖回貨幣基金按比例分配到投資組合。

　　關(guān)紅

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