律師認(rèn)為，父母付頭期子女供房現(xiàn)象在深圳普遍存在，家庭成員應(yīng)協(xié)商解決問題

　　購新房本是一件高興的事情，但日前，李女士一家人卻為了房產(chǎn)證上的署名問題鬧得關(guān)系僵硬。昨天，李女士致電本報記者，講述了一家人因房產(chǎn)證署名問題產(chǎn)生的糾紛。

　　李女士稱，她和丈夫來深不久，積蓄有限，婚后需要購置房產(chǎn)，于是，家人協(xié)商，由公婆為他們支付頭期款，余款則以丈夫的名義在銀行辦理貸款。購房進(jìn)行得很順利，一家人也很高興?？墒?，就在去國土局辦理房產(chǎn)證的時候，糾紛出現(xiàn)了。糾紛源于房產(chǎn)證上到底要寫上誰的名字。李女士說，剛開始，家人打算只將丈夫一個人的名字寫在房產(chǎn)證上。但她考慮到自己要和丈夫共同承擔(dān)還貸，就提出把自己的名字也寫到房產(chǎn)證上，但公婆堅(jiān)決反對她的這一要求。之后，李女士和丈夫商量，將一家四口人的名字全部寫到房產(chǎn)證上，可是，公婆還是不同意。一波未平，一波又起，就在她準(zhǔn)備同意只寫丈夫一個人姓名時，公婆又提出新的要求，房產(chǎn)證上還要寫上他們老兩口的名字。

　　“老人為我們支付頭期款，寫上他們的名字是理所當(dāng)然，但既然我們是合法夫妻，也應(yīng)該將我的名字寫入房產(chǎn)證?！崩钆空J(rèn)為，公婆的這種做法，明顯是將她排斥在家庭之外，而且讓她很沒有安全感。近日，也就是因?yàn)槭鹈膯栴}，一家人都鬧得十分不愉快，甚至發(fā)生了口角。

　　夫妻共同購房，房產(chǎn)證上到底該不該署上李女士的名字？對此，記者采訪了廣東財富東方律師事務(wù)所的李魏律師，李律師說，李女士主張將她的名字寫入房產(chǎn)證的要求在情理之中，并不過分。從法律角度講，她也有權(quán)提起訴訟，要求將自己的名字寫入房產(chǎn)證。不過，李女士對房屋所有權(quán)的擁有份額，取決于公婆以何種身份參與購購房產(chǎn)。如果李女士的公婆以共同購購人的身份購購房產(chǎn)，并在房產(chǎn)證上署名，那么，她的擁有份額只是丈夫擁有份額的一半；如果李女士的公婆將錢物予兒子，助其購房，不在房產(chǎn)證上署名，而且沒有特別說明，那么房產(chǎn)就是兒子、兒媳雙方的共有財產(chǎn)，按照《婚姻法》，李女士擁有房產(chǎn)一半的所有權(quán)。如果房產(chǎn)證上沒有李女士的名字，的風(fēng)險在于，她的公婆可以在不經(jīng)過李女士同意的情況下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。相反，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)就必須征求李女士的意見。

　　李律師認(rèn)為，李女士面臨的問題在深圳具有一定的普遍性。深圳很多家庭特別是年輕夫妻家庭，很多都是由父母支付頭期款子女供房，由經(jīng)濟(jì)關(guān)系引發(fā)的家庭糾紛也比較多。他建議，一般情況下，家庭成員還是應(yīng)采用內(nèi)部協(xié)商的方式和平解決。

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