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專家為您揭開四大購房誤區(qū)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 496 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
購房者購房子,通常一千個(gè)人就有一千個(gè)選擇,不過,有時(shí)候,購房者往往因?yàn)樘粗啬承┮蛩兀菀鬃呷胭彿空`區(qū)。

  誤區(qū)一:外墻越新,房齡也更新

  經(jīng)紀(jì)人小吳較近發(fā)現(xiàn)一個(gè)很有意思的現(xiàn)象,在近江家園的一至九園中,一至四園的房子特別受客戶歡迎,而對(duì)五至九園不太喜歡。其實(shí)這些小區(qū)的房齡差不多,戶型格局也差不多,為什么購房者都喜歡前者呢?原來近江一至四園采用深顏色的外墻涂料,而另外幾個(gè)園外墻采用了淺顏色,時(shí)間一長,采用淺顏色的外墻上都粘滿了灰塵,看上去灰蒙蒙的;而深顏色的墻看上去還比較新。

  這樣的視覺錯(cuò)覺,在一些經(jīng)過外立面改造的房屋上體現(xiàn)得更加明顯,如位于刀茅巷的工人新村經(jīng)過外立面改造和粉刷后,原本上世紀(jì)80年代的房子讓不少人認(rèn)為是90年代中期的房子。

  點(diǎn)評(píng):不要被房子的外表所迷惑,房子的年齡還是要看房產(chǎn)的身份證——房產(chǎn)證。在差不多的價(jià)格區(qū)間,選擇外相好的房子無可厚非,但是如果被房子外表新舊所迷惑,而忽視了房子內(nèi)在格局的優(yōu)劣,那就是舍本逐末了。畢竟要住得舒服,內(nèi)部格局比外觀更重要。

  誤區(qū)二:高架邊的房子,越高噪音越小

  王先生購了杭州中河高架旁一個(gè)高層住宅區(qū)的房子,房子緊挨高架橋。購房子時(shí)王先生就考慮到了高架的噪音問題,他認(rèn)為樓層越高,噪音應(yīng)該更小。但房子購下來住進(jìn)去后,王先生才發(fā)現(xiàn)完全不是這么回事,雖然購了10樓,噪聲仍然很大。

  點(diǎn)評(píng):其實(shí)現(xiàn)實(shí)中這樣的認(rèn)知錯(cuò)誤不少。關(guān)于噪音問題,據(jù)一些環(huán)境專家介紹,噪音是在6~13層。在購房的過程中,如果遇到這樣敏感的問題而自己不能判斷時(shí),較好實(shí)地體驗(yàn)一下,不妨多爬幾個(gè)樓層,多跑幾步路,權(quán)當(dāng)鍛煉身體。

  誤區(qū)三:西邊套的房子,有西曬不能購

  很多購房者購房的時(shí)候一聽說是西邊套,往往會(huì)直搖頭,連看房的想法也沒有了,原因很簡單,因?yàn)槲鬟吿孜鲿駠?yán)重。其實(shí)到了冬天,西邊套通常會(huì)享受到比另外位置的房子光照時(shí)間長的“待遇”,西邊套的優(yōu)勢(shì)就出來了。

  點(diǎn)評(píng):蒲扇、風(fēng)扇都變成了空調(diào),西邊套的歷史也應(yīng)該翻開新的一頁。有一句話說得好,“與時(shí)俱進(jìn)”,購房也要有這種觀念。

  誤區(qū)四:落地玻璃,越大越好

  吳小姐是杭州某公司的白領(lǐng),去年年底她購了套房子,這套房子令張小姐較滿意的一點(diǎn)就是大量采用落地窗設(shè)計(jì),不過今天夏天,吳小姐開始抱怨她那個(gè)巨大的落地玻璃,原來夏天光照太強(qiáng),陽光透過玻璃全部射進(jìn)了房間,讓吳小姐的房子整天陽光刺眼,室內(nèi)溫度也因此上升了好幾度。沒辦法,吳小姐只有每天拉上厚厚的窗簾。

  點(diǎn)評(píng):的落地窗,很容易讓房間變成“微波爐”,如果不使用隔熱保溫材料,極容易碰上像吳小姐的情形。購房子的時(shí)候,喜歡時(shí)尚一點(diǎn)是可以理解的,但所謂“過猶不及”,性能還是應(yīng)該擺在位的。

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