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購(gòu)房為了不再"漂" "80后"購(gòu)房父母是后盾(圖)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 427 次
這些“80后”購(gòu)房的特點(diǎn),有人是為了在北京落腳,有人是為了結(jié)婚。但需求都是剛性的,都是頭次置業(yè)的自住型需求。
雖然目前市場(chǎng)上仍以大戶型為主,主要購(gòu)房人仍是有些積蓄的“精英”和“成功人士”,但隨著小戶型項(xiàng)目越來(lái)越多以及家庭理財(cái)觀念的改變,迅速成長(zhǎng)中的“80后”正在瘋狂地涌進(jìn)樓市,成為開(kāi)發(fā)商不可忽視的一股新生力量。
購(gòu)房為了不再“漂”
于小姐是一個(gè)2003年畢業(yè)的留京大學(xué)生。據(jù)于小姐介紹,她2003年畢業(yè),2004年開(kāi)始看房,2005年就在父母的支持下在方莊10AM新坐標(biāo)購(gòu)了一套50平方米的小戶型。于小姐說(shuō):“沒(méi)房時(shí),到處租房,覺(jué)得一個(gè)人漂在這么大的北京很不踏實(shí),購(gòu)房后就感覺(jué)好多了,父母也放心了?!绷?yè)?jù)于小姐介紹,他們班共有14個(gè)外地留京的同學(xué),到現(xiàn)在已經(jīng)有8個(gè)人購(gòu)了房,其中有的人已經(jīng)有了兩套房。班里的北京同學(xué)也有不少購(gòu)房的。
筆者在開(kāi)發(fā)商處了解到,小戶型項(xiàng)目中,“80后”所占比例相當(dāng)高。旗艦凱旋三期是通州一個(gè)單價(jià)7600元左右的中小戶型項(xiàng)目。據(jù)該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人介紹,該項(xiàng)目自今年4月份推出以來(lái),900多套房子很快就被搶光了,身份證統(tǒng)計(jì)顯示,其中32%為“80后”。
父母是購(gòu)房后盾
據(jù)于小姐介紹,他們班購(gòu)房的同學(xué)中基本都是父母出頭付,自己付月供。據(jù)開(kāi)發(fā)商介紹,這種父母出頭付、自己付月供的模式在“80后”中占到90%以上。在“北緯40度”為孩子出了頭付的劉女士這樣說(shuō):“現(xiàn)在都是獨(dú)生子女,也不存在財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題,與其給孩子留錢,不如給孩子留房,房子畢竟是保值升值的。另外,自己付的頭付不多,也不影響自己的養(yǎng)老錢,讓孩子付月供也是對(duì)孩子責(zé)任感的鍛煉。”
“80后”后勁十足
“別小看這些‘80后’,他們目前的支付能力雖然有限,但一方面有父母支持,一方面現(xiàn)在的財(cái)富積累要比以前快得多,購(gòu)房實(shí)力不可忽視。拿我們的項(xiàng)目來(lái)說(shuō),‘80后’所占比例很大不說(shuō),還有許多排隊(duì)等著的,我們前兩次開(kāi)盤基本上都是10個(gè)客戶搶一套房子,沒(méi)購(gòu)到的9個(gè)大部分是年輕人?,F(xiàn)在的問(wèn)題是,市場(chǎng)上滿足他們需求的房子太少,如果‘90平方米占70%’的政策落實(shí)后,小戶型充分供應(yīng),‘80后’的購(gòu)房比例還會(huì)大大增加,甚至?xí)蔀槭袌?chǎng)購(gòu)房主力?!薄氨本?0度”負(fù)責(zé)銷售的王先生這樣對(duì)筆者說(shuō)。
王先生還強(qiáng)調(diào),這些“80后”人群有一個(gè)購(gòu)房特點(diǎn):都是頭次置業(yè)的自住型需求,需求是剛性的,有人購(gòu)房是為了在北京落住腳,有人購(gòu)房是為了結(jié)婚。不像改善型需求,可購(gòu)可不購(gòu)。 (責(zé)任編輯:JN040)
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