那么，外地人要想成為真正的成都人，面對(duì)日益高企的房?jī)r(jià)，應(yīng)明確自己的置業(yè)目的，是投資呢，還是自??？又該怎樣來(lái)選擇適合自己的房子呢？新政策下他們要如何根據(jù)自己的能力來(lái)選房，選擇怎樣的戶型、區(qū)域、何種付款方式等都是購(gòu)房者應(yīng)理性思考的問(wèn)題。

　　明確目的置業(yè)不等于“移民”

　　二級(jí)城市購(gòu)房者置業(yè)成都，應(yīng)該明確自己的置業(yè)目的。盲目地“移民”并不能給你帶來(lái)幸福。

　　生活在成都需要你有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，就拿簡(jiǎn)單的還貸款來(lái)說(shuō)，我們給大家算一筆賬。按照目前的利率，粗略計(jì)算貸款20萬(wàn)15年還清，月還款額也將接近1800元左右，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)還是有一定負(fù)擔(dān)的。購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況而定，切不可盲目行事。誠(chéng)然，我們看到了成都良好的居住價(jià)值；也看到了政府、開(kāi)發(fā)商敞開(kāi)雙臂歡迎外來(lái)購(gòu)房者。但我們還是要提醒廣大購(gòu)房者：請(qǐng)理性購(gòu)房。購(gòu)房者選擇在成都購(gòu)房時(shí)，一定要弄清購(gòu)房目的，是自住還是投資？其資金投入與自己收入是否成正比？畢竟，成都的購(gòu)房消費(fèi)再加上銀行還貸，也是一筆不小的投入。如果因此影響生活質(zhì)量和居住水平，反而是得不償失。

　　星彥地產(chǎn)研究經(jīng)理孔祥虎談道：“外地人成都購(gòu)房一定要理性選房，頭先要根據(jù)自己的收入水平去考慮，不要跟風(fēng)去熱點(diǎn)區(qū)域，第三選擇適合自己面積的房子，不要貪大求全?！薄短旄畼鞘小吩谶@里提醒廣大外來(lái)購(gòu)房者，可以根據(jù)自己的現(xiàn)購(gòu)房的資金(包括現(xiàn)金、存款、有價(jià)證券和可以籌措到的資金總和)、現(xiàn)家庭月收入、預(yù)計(jì)家庭每月可用于購(gòu)房支出、期望償還貸款的年限、計(jì)劃購(gòu)購(gòu)房屋的面積等因素綜合考慮，理性選擇適合自己的樓盤(pán)。

　　購(gòu)置90平入戶成為成都人戶口,對(duì)于許多夢(mèng)想在成都安家落戶的外地人來(lái)講是一種身份的肯定；戶口，與擇業(yè)就業(yè)，孩子教育等諸多問(wèn)題息息相關(guān)。2006年10月20日下發(fā)《中共成都市委成都市人民政府關(guān)于深化戶籍制度改革深入城鄉(xiāng)一體化的意見(jiàn)(試行)》，成都市公安局隨后出臺(tái)了具體的實(shí)施細(xì)則并在全國(guó)范圍內(nèi)率先施行戶籍制度改革，外地人成為成都人的愿望變得更加現(xiàn)實(shí)和容易。

　　和以前相比，市外人員購(gòu)房入戶政策有了重大的調(diào)整，調(diào)整后的政策規(guī)定：在城區(qū)、區(qū)(市)縣城和建制鎮(zhèn)建成區(qū)購(gòu)購(gòu)90平方米以上商品房或二手房居住，且與成都市用人單位簽訂勞動(dòng)合同以及不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的外來(lái)人員，可在實(shí)際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口，且不受購(gòu)房面積和購(gòu)房金額的限制。這比較適合經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，舉家搬遷的外地人，尤其是為孩子讀書(shū)想在成都的外地家庭。據(jù)記者了解，不擁有成都戶口的外地人士在本地還是有一定程度的限制，比如在住房方面不能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房，教育方面子女入學(xué)也會(huì)繳納相應(yīng)的擇校費(fèi)或者贊助費(fèi)，醫(yī)療方面不能享受成都市民可以在社區(qū)購(gòu)購(gòu)藥品的權(quán)利。更重要的是，成都作為大都市的繁華，就像一個(gè)巨大的磁石吸引著越來(lái)越多的外地市民選擇移居成都。所以，想要在成都購(gòu)購(gòu)房屋的外地人，選擇90平米以上的房子才能擁有成都戶口，成為一個(gè)地道的成都人。

　　區(qū)域選擇注重高性價(jià)比

　　城南和城西一直是成都理想的置業(yè)居所，較理想的居住環(huán)域則是三環(huán)內(nèi)。不過(guò)由于市區(qū)內(nèi)土地資源的稀缺和相對(duì)較高的房?jī)r(jià)等問(wèn)題，置業(yè)市區(qū)內(nèi)對(duì)于以居住為主的外地購(gòu)房者來(lái)說(shuō)則需要慎重考慮，而郊區(qū)應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。

　　市區(qū)內(nèi)的樓盤(pán)則適合于經(jīng)濟(jì)條件寬裕的購(gòu)房者，否則，不慎成為“房奴”降低自己的生活質(zhì)量也是不可取的。隨著城市的不斷建設(shè)發(fā)展，人民南路南延線的通車(chē)、光華大道使溫江與主城區(qū)無(wú)縫對(duì)接、東延線的開(kāi)通、北新干道直達(dá)城北副新都等，使郊區(qū)已經(jīng)容入了成都的半公里生活圈，交通已經(jīng)不是居住郊區(qū)的問(wèn)題，而郊區(qū)良好的居住環(huán)境、不斷完善的生活配套設(shè)施、巨大的發(fā)展?jié)摿Φ?，?yīng)該是理想的居家福地（>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤(pán)資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

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