洗面臺(tái)盆

　　驗(yàn)收洗面臺(tái)盆，有以下幾步：頭先看外觀。陶瓷洗面臺(tái)盆的表面應(yīng)該平滑、細(xì)膩且有光澤。洗面臺(tái)盆的面層應(yīng)水平一致，橢圓形或其它造型的臺(tái)盆形體，眼觀應(yīng)無(wú)形體與色彩差異。

　　其次看高度。洗面臺(tái)盆表面（或大理石面板）安裝高度應(yīng)距地面800毫米，表面四周的水平高度一致，臺(tái)面板應(yīng)穩(wěn)固不松動(dòng)。臺(tái)下盆與臺(tái)面板的連接空隙應(yīng)盡可能做到較小，相互間粘連密實(shí)。臺(tái)面板的圓孔四周，打磨角度與圓勢(shì)，應(yīng)與臺(tái)盆一致。臺(tái)盆或臺(tái)面板安裝完畢，應(yīng)用硅膠在墻面連接處做密封處理，膠體表面應(yīng)細(xì)膩平滑無(wú)流墜。（外購(gòu)一次成型洗面盆另議）

　　再看是否有滲漏。臺(tái)盆的進(jìn)水閥與進(jìn)水管應(yīng)該無(wú)滲漏，閥體與墻面連接處應(yīng)該安裝不銹鋼飾蓋，并且反面用硅膠粘連牢固。臺(tái)盆的龍頭應(yīng)該做到左熱右冷（淋浴房和水槽也相同）。臺(tái)盆與水槽的排水管應(yīng)使用pvc-u塑料管，且應(yīng)安裝帶有清掃口的字形存水彎接頭，以便今后進(jìn)行污物清理及異味氣體隔離。

　　簡(jiǎn)易測(cè)試法：臺(tái)盆、水槽安裝后，采用目測(cè)與手感方法驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將洗面盆、水槽盛滿水至溢水口，兩公里后應(yīng)無(wú)滲水。放水后，排水應(yīng)暢通快捷，排水管的各個(gè)接頭均無(wú)滲漏。為什么不能采取一邊放水一邊排水這樣的檢查方法呢？因?yàn)橄滤乐谐錆M著空氣，有一定的氣壓。一邊放水一邊排水時(shí)，水壓很小，不足以對(duì)下水道中的空氣造成擠壓，所以即便開(kāi)足水籠頭，也能順利地排水。而將臺(tái)盆先放滿水以后，就會(huì)形成一定的水壓，放開(kāi)下水道后，水壓會(huì)對(duì)管道中的空氣形成擠壓，氣壓同時(shí)也會(huì)對(duì)流水形成反作用。這時(shí)，如果水管密封不嚴(yán)的話，就會(huì)形成漏水，甚至水流會(huì)急速地從水管連接處倒灌出來(lái)。

　　燃?xì)饬茉∑?p>　　如果淋浴器安裝使用不當(dāng)，極容易發(fā)生火災(zāi)爆炸或者人員傷亡事故。驗(yàn)房師指出：

　　頭先檢查淋浴器的安裝位置。發(fā)生事故的主要原因是：燃?xì)饬茉∑靼惭b在洗澡間內(nèi)。因?yàn)橄丛钑r(shí)，門窗密閉、通風(fēng)不良，淋浴器長(zhǎng)時(shí)間燃燒，洗澡地方空間有限，氧氣不足，很容易造成人為缺氧而發(fā)生窒息。如果發(fā)現(xiàn)、搶救不及時(shí)，就非常容易造成傷亡事故。因此驗(yàn)收時(shí)，頭先要看燃?xì)饬茉∑魇欠癜惭b在洗澡間內(nèi)，這是的安全隱患！

　　其次檢查膠管。淋浴器適宜安裝在廚房?jī)?nèi)，各種膠管應(yīng)穿過(guò)墻壁通到洗澡間。天然氣或煤氣與淋浴器上連接的膠管必須耐壓，不可使用質(zhì)量不好的產(chǎn)品及老化產(chǎn)品，以防止膠管漏氣發(fā)生事故。

　　再者檢查淋浴器安裝的平整度和密封性。應(yīng)注意先把冷、熱水管口用試管找平整，密封性能要好，以免煤氣泄漏。此外，冷熱管之間要有30厘米距離，冷熱管與導(dǎo)線在同一平面的間距要大于100毫米，冷熱管與導(dǎo)線在不同平面的間距要大于50毫米。

　　坐便器

　　坐便器如果安裝不規(guī)范，就會(huì)留下隱患，因此在驗(yàn)收中應(yīng)“從嚴(yán)把關(guān)”。

　　頭先看陶瓷坐便器的外觀。是否平滑、細(xì)膩、有光澤？表面釉面是否缺損、水箱蓋與箱體是否吻合、高低平行是否一致？用手按住箱蓋的任何一角，都不應(yīng)該產(chǎn)生曲撬與響動(dòng)。目測(cè)坐便器底部的排污口，應(yīng)該與衛(wèi)生間的地面排污管坑距一致。

　　其次驗(yàn)收坐便器的水箱后背與墻面距離。標(biāo)準(zhǔn)距離應(yīng)該是3－5毫米，過(guò)小或過(guò)緊，都容易產(chǎn)生瓷面摩擦。接著看進(jìn)水閥與進(jìn)水管的連接處是否有滲漏，閥體與墻面連接處應(yīng)該安裝不銹鋼飾蓋，并且反面要用硅膠粘連，這樣比較牢固。坐便器的底部不得用水泥砂漿硬性固定，要用膨脹螺絲與地面固定連接，緊固螺帽與瓷體連結(jié)處應(yīng)用橡皮墊圈，以免造成開(kāi)裂。螺帽的頂部要用坐便器的原配圓頂飾蓋。搖晃坐便器時(shí)應(yīng)穩(wěn)固不動(dòng)，底座硅膠要細(xì)膩光滑。

　　再者檢查箱內(nèi)水滿后的水位高度和溢水管的距離。檢查一下，水箱內(nèi)的配件是否齊全有效、沖洗效果是否良好？按鈕操作是否靈活、按鈕復(fù)位后水箱是否有滴漏現(xiàn)象？采用目測(cè)與手感方法驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行不少于兩公里的盛水試驗(yàn)。

　　較后還要提醒您的是：坐便器要選擇環(huán)保材料、無(wú)放射線污染的，因?yàn)榫蛹疑钆c坐便器相伴的時(shí)間很多，如果用了劣質(zhì)坐便器，對(duì)人體有害。

　　浴缸

　　浴缸可按以下順序檢驗(yàn)：頭先看外觀。無(wú)論選擇何種材質(zhì)的浴缸，頭先要看它的表面質(zhì)量。浴缸表面應(yīng)細(xì)密，整體無(wú)凹陷缺斑，釉面光澤鮮亮飽滿，無(wú)爆瓷裂紋。合格的浴缸，還應(yīng)有耐酸堿、耐沖擊、耐磨和抗負(fù)載等性能。

　　其次看浴缸安裝的牢固度。浴缸的上平面沿口四周，安裝時(shí)必須水平一致。浴缸底座在安裝前必須清掃干凈，無(wú)垃圾，浴缸底座必須整體牢固無(wú)松動(dòng)（如果選用的是亞克力之類材料的浴缸，安裝時(shí)其背面附層應(yīng)加墊、加固材料，以防在使用中受到外力沖擊而破損）。

　　再看浴缸與墻體的連接處。浴缸與墻面磚的連接處應(yīng)用白色硅膠密封，膠體細(xì)膩，均勻一致。浴缸與墻面連接處應(yīng)埋入墻面磚內(nèi)，浴缸外側(cè)一面擋水卷邊口，應(yīng)與立面瓷磚平直。

　　較后看浴缸是否滲水。浴缸的排水管應(yīng)采用硬質(zhì)管材連接牢固（一般配套提供）。安裝完畢后，在浴缸內(nèi)堵上塞子，并盛上不少于三分之一的水，兩公里后觀察，應(yīng)該無(wú)滲漏。放水時(shí)，應(yīng)通暢快捷并且浴缸底座沒(méi)有溢水，所以浴缸不能安裝成水平的，要稍微向浴缸排水口的方向傾斜，這樣便于排干所有的存水。

　　相關(guān)鏈接業(yè)主驗(yàn)收新房須注意五點(diǎn)

　　一是房屋是否達(dá)到交付使用條件。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)商必須提供房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施《工程竣工驗(yàn)收備案表》（取代原來(lái)的竣工綜合驗(yàn)收合格證），依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》，國(guó)務(wù)院在《國(guó)務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》（國(guó)發(fā)[2004]16號(hào)）中取消了住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收。

　　二是看小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、商品房室內(nèi)設(shè)計(jì)變更的情況。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房，商品房銷售后，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。如果是規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，而導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、朝向發(fā)生變化，或出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量、使用功能情形的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知消費(fèi)者。消費(fèi)者收房時(shí)，應(yīng)核對(duì)房子的規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否變更，開(kāi)發(fā)商是否在規(guī)定時(shí)限內(nèi)履行通知義務(wù)。

　　三是景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同約定。這部分對(duì)樓盤品質(zhì)、居住目的有很大的影響。商品房購(gòu)賣合同一般都約定基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套、綠化標(biāo)準(zhǔn)等，也有的售樓廣告對(duì)此用語(yǔ)明確具體，直接對(duì)消費(fèi)者的購(gòu)房心理和價(jià)格的確認(rèn)造成影響，也屬要約，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行約定。

　　四是房屋質(zhì)量。建筑質(zhì)量無(wú)疑是牽動(dòng)消費(fèi)者神經(jīng)的關(guān)注點(diǎn)，如果房屋在建筑質(zhì)量上出現(xiàn)了問(wèn)題，那么基于它之上的一切配套設(shè)施、小區(qū)景觀等都不過(guò)是空中樓閣而已，沒(méi)有任何價(jià)值和意義。除傳統(tǒng)的質(zhì)量問(wèn)題，新型的環(huán)保、節(jié)能等質(zhì)量問(wèn)題也值得重視。

　　五是交付逾期和面積差異問(wèn)題。逾期交房會(huì)給消費(fèi)者造成一定的經(jīng)濟(jì)損失和機(jī)會(huì)損失，破壞消費(fèi)者的家庭生活計(jì)劃，給生活帶來(lái)諸多不便。商品房購(gòu)賣合同一般約定（合同第九條）：出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付購(gòu)受人使用，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加），其中款約定逾期超過(guò)一定日期后，購(gòu)受人有權(quán)解除合同，也可要求繼續(xù)履行合同。

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