置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)悄然提高

　　隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，人們購(gòu)房的預(yù)算也水漲船高，如今百萬(wàn)總價(jià)房已成為眾多頭次置業(yè)者的頭選。記者的朋友小彭較近在忙著看房，他準(zhǔn)備明年秋天結(jié)婚，購(gòu)置婚房成為他近期一大重要任務(wù)。購(gòu)多大的房呢？小彭雖然是土生土長(zhǎng)的上海人，但是剛剛參加工作不久，手頭沒(méi)有多少積蓄，同時(shí)父母提供的資助也有限，他不想因?yàn)橘?gòu)房讓自己背負(fù)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，因此將目標(biāo)價(jià)位定在100萬(wàn)元左右的兩房。他說(shuō)：“和我去年購(gòu)房的同學(xué)相比，我的置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)已有所提高?！?p>　　其實(shí)，小彭提高置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并不是個(gè)例。上海中原地產(chǎn)近日發(fā)布的一份購(gòu)房意向調(diào)查顯示，上海過(guò)半數(shù)被訪者被迫承受萬(wàn)元以上單價(jià)。調(diào)查結(jié)果顯示，隨著房?jī)r(jià)的攀升，被訪者能接受的單價(jià)也隨之上漲，有29%的被訪者能接受10001～12000元/平方米的單價(jià)，有23%的被訪者能接受12001～14000元/平方米的單價(jià)，兩者之和占到52%，而這一數(shù)據(jù)正好與年初萬(wàn)元以下比例相當(dāng)。

　　而在記者接到的眾多咨詢(xún)電話中，有近8成的讀者對(duì)“百萬(wàn)總價(jià)”房情有獨(dú)鐘，讀者在電話中表示，按照當(dāng)前的房?jī)r(jià)水平，購(gòu)購(gòu)總價(jià)在100萬(wàn)元左右的新房是他們所能承受的，而且不會(huì)因?yàn)橘?gòu)房而讓降低生活質(zhì)量。

　　上海佑威房地產(chǎn)研究主任薛建雄表示，根據(jù)目前的市場(chǎng)行情來(lái)分析，“百萬(wàn)總價(jià)”房主要集中在外環(huán)線附近。他的分析不無(wú)道理，上海較新的成交均價(jià)數(shù)據(jù)顯示，10月份上海外環(huán)線以?xún)?nèi)的均價(jià)已超過(guò)萬(wàn)元大關(guān)，中環(huán)線以?xún)?nèi)均價(jià)超過(guò)17000元/平方米，中外環(huán)線間均價(jià)也達(dá)到了13067元/平方米，而目前者市場(chǎng)上銷(xiāo)售的新房大都面積超過(guò)100平方米，這意味著種中環(huán)線以?xún)?nèi)，已經(jīng)難以找到“百萬(wàn)總價(jià)”房。

　　記者通過(guò)對(duì)外環(huán)線附近的區(qū)域樓市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前在上海南部地區(qū)，“百萬(wàn)總價(jià)”主要分布在外郊環(huán)線之間，如閔行區(qū)的顓橋板塊、南匯區(qū)的周康板塊、松江區(qū)的九亭板塊，而在上海北部地區(qū)，則主要集中在中外環(huán)線間，如寶山區(qū)的上大板塊和西城區(qū)板塊，這些“百萬(wàn)總價(jià)”房大都為兩房、三房，面積在85～120平方米不等。板塊內(nèi)生活配套設(shè)施較為成熟，雖然各版塊距離市各CBD地區(qū)較遠(yuǎn)，但其中有不少板塊已有軌道交通經(jīng)過(guò)，交通便捷程度大大改善，如顓橋、西城區(qū)板塊等。

　　哪些“百萬(wàn)盤(pán)”更實(shí)惠

　　為方便購(gòu)房者選購(gòu)合適的物業(yè)，本刊有選擇性地推薦一些目前市場(chǎng)上較受關(guān)注的板塊，供購(gòu)房者參考。

　　周康板塊：工薪購(gòu)房頭選

　　南匯周康板塊是南匯區(qū)較靠近市區(qū)的板塊區(qū)域，西北方向與浦東新區(qū)和閔行區(qū)的浦東部分緊緊相鄰，東南面由周祝公路和滬蘆高速公路圍合。外環(huán)線從該板塊北部穿過(guò)，從而板塊有近三分之一的區(qū)域位于外環(huán)線以?xún)?nèi)。地理位置的相對(duì)優(yōu)越使得該板塊房?jī)r(jià)向來(lái)領(lǐng)南匯其他各板塊之先。

　　周康板塊較近供應(yīng)量很大，有不少樓盤(pán)同時(shí)在售，在康橋鎮(zhèn)上中邦城市（>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤(pán)資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

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