實(shí)際上根據(jù)巴菲特“市場貪婪的時候要恐懼，市場恐懼的時候要貪婪”的價值投資的原則，房子在一定的情況下是可以購的，而且條件允許的話，要購多套。以下情況有一半以上出現(xiàn)時，就是可以考慮購入房產(chǎn)之時：

　　1、房價已下跌50%以上。

　　2、房產(chǎn)中介80%以上關(guān)門，剩下的也是慘淡經(jīng)營，并節(jié)省成本。中介銷售人員因業(yè)務(wù)劇降，窮極無聊上班紛紛比賽玩WINDOWS系統(tǒng)下的掃雷游戲，并紛紛超過當(dāng)年我在江蘇中國銀行窮極無聊時玩這個游戲時的較好成績109秒。

　　3、炒房客或是開發(fā)商，一聽說曾口頭要購房的人不要了，撲通一場，給客戶跪下，并聲稱“上有八十歲老母，下有三歲嬰兒”，或“您就是救苦救難的觀音姐姐”云云。

　　4、不斷聽說一些當(dāng)年貸款購房的炒房人（也有部分房奴）自殺、夫妻不和、離婚、植物神經(jīng)衰弱等報(bào)道，同時這些人大量出沒于心理咨詢所，有少數(shù)人久病成醫(yī)，成為心理咨詢師，又因?yàn)樘貏e了解因房抑郁一族人的心理癥結(jié)，收入頗豐，基本彌補(bǔ)房價大跌的損失，枯木逢春。

　　5、銀行因房貸而產(chǎn)生大量不良資產(chǎn)，導(dǎo)致不良資產(chǎn)率大幅上漲，并帶動這些銀行的股票價格大跌。所有銀行的房屋按揭貸款業(yè)務(wù)大幅縮水。

　　6、爛尾樓的重新出現(xiàn)。

　　7、有不少開發(fā)商卷款逃到海外，不少期房無法正常交付，建筑公司的農(nóng)民工的工資拿不到。

　　8、開發(fā)商破產(chǎn)、倒閉70%以上。

　　9、城市房屋動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大幅降低，城市房屋動遷難度大大降低。

　　10、房屋空置面積增加一倍以上。

　　11、炒房人基本消失。

　　12、不少城市為挽救樓市，推出購房退還個人所得稅，減免契稅等稅費(fèi)，及辦理當(dāng)?shù)貞艨凇⒄袚?dān)購房人部分房屋按揭貸款利息等各種優(yōu)惠措施。

　　13、不少地方政府官員表示對樓市有信心，當(dāng)?shù)貥鞘杏型顿Y價值，號召大家購房。

　　14、房產(chǎn)從業(yè)人員很難找到老婆或是不好嫁出去，甚至有報(bào)道有從事房產(chǎn)中介工作的男青年相親時報(bào)明職業(yè)，女方掉頭就走，令男方大傷自尊的事情。

　　15、各大學(xué)的房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)招生持續(xù)不足，相關(guān)專業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)慘淡。

　　16、部分房產(chǎn)中介免除購房的一方交易傭金。

　　17、銀行紛紛調(diào)低用房產(chǎn)作為抵押的貸款成數(shù)。

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