王先生半年前購了套５０萬元的二手房，但沒有索取購房發(fā)票，由于房價上漲，三個月前到中介放盤可以賣到６０萬元，王先生打算將房子賣掉。但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)稅務(wù)部門計算，王先生賣掉這套房子僅營業(yè)稅就需要３萬元。

稅務(wù)部門表示，如果王先生在當(dāng)初購房時索取了購房發(fā)票，則應(yīng)繳的營業(yè)稅僅為５０００元，有發(fā)票比沒發(fā)票僅營業(yè)稅一項就節(jié)省了２．５萬元費用。

根據(jù)稅法規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，由于王先生無法向稅務(wù)機關(guān)出示有效發(fā)票憑據(jù)，因此只能以全額征收營業(yè)稅。

廣州市國土房管局表示，誰出售房屋，誰就應(yīng)該給購家開具發(fā)票，無論是一手房還是二手房都一樣。積極索取購房發(fā)票既可以維護自己的合法權(quán)益，也可以協(xié)助稅務(wù)部門防止偷稅漏稅。

編輯：沐木

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