2000年3月8日，遼陽市的韓某和袁某簽訂了一份房屋購賣協(xié)議書，兩人約定：袁某將位于遼陽市幼兒園教學(xué)樓附近的一處一樓住宅賣給韓某，房屋面積為65平方米，價格為13萬元人民幣。韓某先交付袁某6萬元，剩余的7萬元等袁某將房證交給韓某后一次性付清。

2003年9月13日，袁某取來了這處房屋的產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明：房屋所有人袁某，房屋建筑面積為60平方米。這時出現(xiàn)了兩個問題：房證上的面積比雙方協(xié)議上約定的面積少了5平方米。而3年多的時間，房價也漲了很多。雙方對房屋的余款問題產(chǎn)生了分歧。

袁某沒有把這處房屋的產(chǎn)權(quán)證交給韓某，韓某也沒有支付余款。2005年4月，韓某將袁某起訴至遼陽市文圣區(qū)人民法院。2006年1月12日，文圣區(qū)法院作出判決，確認(rèn)雙方簽訂的房屋購賣協(xié)議有效，其房價款應(yīng)為11.9萬余元，袁某在判決發(fā)生法律效力后，立即將房照交給韓某。韓某在判決生效后申請執(zhí)行。

執(zhí)行過程中袁某不服，多次找到相關(guān)部門。為此，法院執(zhí)行人員做了大量調(diào)解工作，但是雙方分歧太大。今年2月1日，雙方達(dá)成和解協(xié)議，韓某一次性給付袁某房款及經(jīng)濟補償款9萬元。

法院工作人員建議，對于本案中房屋購賣雙方，一方面應(yīng)該即時履行協(xié)議?；蛘咴诤灱s的時候，有見證人在場。

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