姓名：徐小姐投資秘笈：不要害怕“不交吉”物業(yè)投資故事

　　徐小姐是一位年輕雜志撰稿人，她說自己希望居住的地方一定要是安靜的、帶花園的小區(qū)物業(yè)。近期，她成功在拍賣場競購了一套暨南大學(xué)旁邊君紫花園小三房物業(yè)，折合單價為5000元。

　　徐小姐說，自己對拍賣一無所知，但是“聽朋友說拍賣場有很多便宜的房子，所以才打算試一試”。由于工作關(guān)系，她一定要購一套安靜的花園小區(qū)物業(yè)，面積七八十平方米、總價40萬元的是頭選。當(dāng)然，具有這個條件的物業(yè)，徐小姐也自知難找，于是干脆一心就在拍賣場淘?！拔乙稽c也不懂拍賣，看上了就找朋友一起看。一次，我們看到暨南大學(xué)旁邊有套物業(yè)，90平方米的單位起拍價為41.5萬元，但是拍賣行說是不交吉的單位，我就怕了?？墒桥笥呀形乙欢ㄒH自去看看，結(jié)果是看了幾次后都發(fā)現(xiàn)房子是空的，根本不是不交吉”。徐小姐果斷地參加了拍賣，并較終以45萬元成交。正是由于“不交吉”狀態(tài)，讓很多購家卻步，無意中成全了徐小姐。對于能以這個價格購購，徐小姐說非常劃算。

　　滿堂紅點評：

　　徐小姐所拍得的君紫花園單位，在石牌東暨南大學(xué)一帶是數(shù)一數(shù)二的花園社區(qū)之一，區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境不錯。目前該盤的二手市場價約在8000元/平方米以上，如果是樓層中等、東南朝向的戶型價格更高。徐小姐所拍單位為東南向小三房，南向望花園，所以上述成交價是非常筍的。

　　需要提醒購家的是，參加競購前一定要實地查看物業(yè)情況，徐小姐所遇見的情況也并不少見。有些拍賣行想留下好單位，“不交吉、無房產(chǎn)證”等，就可能會成為一個幌子。

　　32萬元購套結(jié)婚新房

　　姓名：許先生投資秘笈：拍賣場毛坯房要關(guān)注投資故事

　　前周，許先生和女朋友在拍賣場購了一套吉祥北園單位，82平方米的三房成交價為32萬元。許先生談到經(jīng)驗時說，既然是結(jié)婚用的，就要重新裝修，所以選房時要選擇毛坯房，一來價格更實惠，二來可以隨心裝修。

　　許先生及其女朋友是地道的廣州人，工作已有四年。一年前，許先生就已經(jīng)有成家立業(yè)的打算，所以從那時起，他就開始物色合適的房子以做結(jié)婚新房。由于雙方收入和儲蓄都不是很高，在朋友的建議下，兩人開始關(guān)注拍賣房。經(jīng)過一年時間的實操，許先生對拍賣房產(chǎn)的手續(xù)已非常熟悉，拍賣會也參加過好幾次，只是苦于沒有購到合適的物業(yè)。上周的拍賣會終于讓他們夢想成真。許先生說，吉祥北園那個82平方米的單位，有三間房，且在4樓，起拍價僅27萬元，這些都很符合他們的要求，在實地看樓后，許先生就決定參加競購。一輪競價后，許先生以32萬元獲得該物業(yè)，“這個價格我們都能接受，我們還有三四萬元余款可用來裝修”。

　　合富置業(yè)點評：

　　在樓價高企的廣州，經(jīng)濟水平一般的準婚人士將目光投向拍賣市場，是一個不錯的方向。許先生所拍得的洛溪新城 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)（查看地圖）(新城博客,新城新聞,新城說吧)吉祥北園的單位，周邊配套較為完善，學(xué)校、超市、書店、網(wǎng)吧、食街、肉菜市場等一應(yīng)俱全，適合家庭居住。該標(biāo)的以32萬元拍出，折合單價為3902元/平方米，相比起寸土尺金的廣州市區(qū)來說，可謂是物美價廉，新婚夫婦也能輕松承擔(dān)。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！