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新版土地出讓合同示范文本公布 要明確開工時(shí)間
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 545 次
商品住宅開發(fā)時(shí)間原則上不得超過3年
國土資源部、國家工商總局日前發(fā)布《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本。根據(jù)示范文本,受讓人應(yīng)在按合同約定付清全部出讓價(jià)款后,方可申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)登記;商品住宅項(xiàng)目原則上開發(fā)時(shí)間較長不得超過3年。
合同要明確填寫建設(shè)項(xiàng)目的開工時(shí)間、竣工時(shí)間。屬于商品住宅項(xiàng)目的,原則上開發(fā)時(shí)間較長不得超過3年。受讓人不能按期開工,應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,經(jīng)出讓人同意延建的,其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延,但延建期限不得超過1年。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開、竣工建設(shè)的,每延期一日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額一定比例的違約金。
另外,合同文本對工業(yè)項(xiàng)目中非生產(chǎn)性設(shè)施用地面積比例做了明確約定,宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積占受讓宗地面積的比例原則上不得超過7%。
合同示范文本7月1日起執(zhí)行,2000年和2006年發(fā)布的《國有土地使用權(quán)出讓合同》示范文本、《國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》示范文本(試行)同時(shí)廢止。
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