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地產在線:認購書與商品房購賣合同是什么關系
編輯：海南房產網 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 435 次
回復： 合同可分為本約和預約。預約是指當事人雙方約定將來訂立一定合同的合同，將來應當訂立的合同稱為“本約”。簽署認購書的目的是為了約束雙方的交易行為，約定將來訂立商品房購賣合同。因此，認購書與商品房購賣合同的關系就是預約合同與本約合同的關系。
另外，認購書在具備一定條件時還可以轉化為商品房購賣合同。較高人民法院的司法解釋規(guī)定，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房購賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房購賣合同。
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