建議一：頭選次新房

　　購(gòu)購(gòu)二手房作為“婚房”，次新房無(wú)疑是較佳的選擇，其中以5年的免稅房較受歡迎。次新房具備建設(shè)年代新，戶型時(shí)尚現(xiàn)代，與年輕人的居住風(fēng)格貼近的特征。室內(nèi)注重寬敞、流暢的建筑格局，流行開(kāi)放式、自然的裝修理念，由于室內(nèi)墻體等裝修期限短，購(gòu)房人只要適當(dāng)更新家具、配合一些自己喜歡的裝飾元素即可在較短時(shí)間內(nèi)打造出一所漂亮的“婚房”，并且輕松克服了奧運(yùn)期間車輛限行、限制裝修等弊端。

　　“我愛(ài)我家”為8月結(jié)婚的新人篩選出較適合購(gòu)購(gòu)的次新房區(qū)域，其中西四環(huán)、立水橋和望京是次新房較集中的熱點(diǎn)區(qū)域。西四環(huán)代表項(xiàng)目有“美麗西園”、“美麗經(jīng)典?！焙汀敖鹧艌@”、“曙光花園”均屬于2000-2006年間建成?，F(xiàn)階段成交均價(jià)在14000-16000元/平方米，低于四環(huán)其他區(qū)域的平均價(jià)格，且房源戶型齊全，100-120平方米的兩居室是作為“婚房”的理想選擇。而立水橋和望京區(qū)域內(nèi)也分布較多的次新房，立水橋依靠**5號(hào)線出行異常便捷，望京以社區(qū)成熟著稱。

　　建議二：軌道交通沿線選房，生活便捷

　　“我愛(ài)我家”監(jiān)測(cè)顯示，近年來(lái)，社區(qū)周邊交通狀況越來(lái)越成為購(gòu)房人選擇置業(yè)的重要條件。隨著北京人口逐年遞增，交通出行壓力日趨增大，選擇一處出行便利的住處，能夠?yàn)槿粘Ｉ顜?lái)隨時(shí)隨地的便捷。對(duì)于準(zhǔn)備步入新婚的準(zhǔn)新娘和準(zhǔn)新郎來(lái)說(shuō)也是他們置業(yè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)認(rèn)真考慮的問(wèn)題，由于年輕人注重快節(jié)奏的時(shí)尚生活，上班工作需要良好的交通條件。

　　“我愛(ài)我家”建議這部分新人選擇“軌道交通”沿線作為置業(yè)目標(biāo)區(qū)域，目前運(yùn)行的8條軌道交通實(shí)現(xiàn)了快速、方便的交通體系。其中**5號(hào)線南北沿線、**10號(hào)線勁松區(qū)域二手房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，其中，勁松站周邊二手普通住宅成交均價(jià)在11000-12000元/平方米，具有較大的價(jià)值潛力。

　　建議三：根據(jù)生活計(jì)劃選擇適當(dāng)戶型和配套條件

　　準(zhǔn)備在8月成為幸福夫妻的新人們對(duì)自己未來(lái)將要開(kāi)始的全新生活一定充滿了多姿多彩的設(shè)想，那么，大家有沒(méi)有想過(guò)購(gòu)房時(shí)選擇的戶型與未來(lái)生活規(guī)劃也要緊密的聯(lián)系呢？“我愛(ài)我家”置業(yè)顧問(wèn)根據(jù)多年的工作經(jīng)驗(yàn)提醒廣大新人，選擇恰當(dāng)?shù)膽粜褪侨蘸笳Ｉ畹年P(guān)鍵因素。較突出的方面，婚后生育計(jì)劃就是決定置業(yè)時(shí)選擇戶型的主要決定因素。如果一對(duì)新人希望婚后就要一個(gè)寶寶，那么選擇房源時(shí)就一定要選擇稍大的戶型，考慮到區(qū)域內(nèi)教育等配套條件。另外，贍養(yǎng)老人和以后升級(jí)置業(yè)也是影響戶型選擇的細(xì)節(jié)因素。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，期望在奧運(yùn)會(huì)這個(gè)千載難逢的時(shí)刻牽手幸福的新人購(gòu)房時(shí)切忌盲目、沖動(dòng)。區(qū)域選擇、交通狀況以及戶型選擇和相應(yīng)的配套都是“婚房”選擇不可忽視的細(xì)節(jié)。

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