日前，在省建設廳和西安市城鄉(xiāng)建設委員會聯(lián)合我省8家建筑單位組織的“2008年全國質(zhì)量月質(zhì)量咨詢宣傳日”活動上，不少市民詢問關于商品房維修的維權問題。

　　“開發(fā)商在交房時，應當將房屋的使用說明書和保修書一并交給業(yè)主，保修書中則清楚寫明了業(yè)主享有的房屋保修權利?！蔽靼彩薪ㄎ|(zhì)量安全監(jiān)督站的工作人員何震天說，每年質(zhì)監(jiān)站接到的咨詢電話中，近一半的業(yè)主都不清楚自己享有的房屋保修權利，遇到房屋質(zhì)量問題不知該找誰處理。

　　其實在建設部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中早有明確規(guī)定：在正常使用條件下，房屋建筑工程較低保修期限為，主體結構工程為該工程的合理使用年限；房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期或供冷期；電氣管線、給水管道、設備安裝為2年。“從交房之日起在規(guī)定年限中，只要不是人為因素導致的質(zhì)量問題，業(yè)主都可要求物業(yè)部門或開發(fā)商維修，這是開發(fā)商和施工單位應盡的義務?！焙握鹛煺f，而現(xiàn)實中，不少業(yè)主也曾遭遇過開發(fā)商推諉扯皮、拒絕維修的現(xiàn)象。此時，您可尋求西安市建委質(zhì)量安全監(jiān)督站的幫助，工作人員將會調(diào)查協(xié)調(diào)處理。每年西安市建委接到的關于墻體裂縫、滲水等問題的投訴有三五十起。

　　即便您的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時已超過“保修年限”，您也可向物業(yè)部門申請利用大修基金來維修您的房屋，不需再花費更多費用。 (責任編輯：JN025)

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