新房價(jià)格越漲越高，新房的發(fā)展?jié)摿υ絹碓接邢?，終有會(huì)達(dá)到飽和。但是二手房市場永遠(yuǎn)都不會(huì)消失。目前樓市上某些熱點(diǎn)區(qū)域驚現(xiàn)“價(jià)格倒掛”現(xiàn)象，也就是說同一項(xiàng)目的二手房竟比新房賣得還貴。

　　雖然這對(duì)于偌大的樓市來說，還算不上普遍現(xiàn)象，但至少能給目前的樓市帶來一些引導(dǎo)，可能人們追求二手房的火熱還會(huì)逐步成為一種潮流。既然如此，二手房比起一手新房自有它備受追捧的理由。

　　一、二手房的投資潛力已經(jīng)嶄露頭角

　　本來單純從價(jià)格上看，舊房肯定比新房便宜，所以一部分人會(huì)在購不起新房后心理變得越來越成熟，進(jìn)而要有意無意的退而求其次選擇二手房。

　　為此，必然會(huì)帶動(dòng)二手房市場的火爆，我說的只是一個(gè)方面。同一項(xiàng)目的二手房竟比新房賣得還貴便是較好的證明。這必然會(huì)吸引一些比較有投資眼光的選擇進(jìn)入二手房市場，大有抓住樓市較后一塊淘金領(lǐng)域之勢。

　　對(duì)于不著急入住的，購了二手房也可以立刻將房屋出租獲取收益，比等待期房合算。

　　二、二手房價(jià)格比較便宜

　　雖說目前市場上出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象，但畢竟還未成普遍。在正常的市場狀況下，舊房本來就應(yīng)該比新房便宜(有考究價(jià)值房除外)，這些道理盡人皆知。

　　而且沒準(zhǔn)購二手房還經(jīng)常能碰到急于出手的房主，可以趁機(jī)壓價(jià)，購套非常劃算的房子。因此在目前二手房市場還不是特別成熟的情況下，還是能淘到非常合適的房子的。

　　三、二手房不一定就是便宜沒好貨

　　價(jià)格便宜的二手房不一定在使用價(jià)值上就次于新房，往往二手房也都是一些僅次于新房的次新房，并不妨礙使用。而且在功能上都比較優(yōu)越，即使有質(zhì)量問題的二手房也不像新房一樣不容易看出，然后再更舊的危房國家不拆除也沒人敢住。

　　二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。

　　四、二手房適合“懶”人購

　　購二手房前只要到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，交易非常簡單，一般不會(huì)上當(dāng)受騙；另外，相比毛坯的新房，二手房一般包括裝修，有的甚至是精裝，而且房齡很短，比新房差不了多少。

　　五、二手房及其配套一般都比較成熟

　　為了住上新房，人們曾經(jīng)付出沉重代價(jià)，他們選擇郊區(qū)甚至異地置業(yè)。相比之下，大部分二手樓的小區(qū)已發(fā)展多年，有些甚至在市繁華地帶，周邊各項(xiàng)生活配套和教育配套都相當(dāng)完善，交通四通八達(dá)，居民出行都十分方便。

　　六、二手房購購風(fēng)險(xiǎn)比較小

　　購二手房不管是上面講到的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等等都是可預(yù)期的，而新房許多都是期房，往往會(huì)出現(xiàn)合同與交房后的新房嚴(yán)重不符，甚至可能會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象，對(duì)于二手房這些風(fēng)險(xiǎn)幾乎是不存在的。

　　七、二手房的購購選擇面越來越廣

　　像老城區(qū)這些市繁華路段，土地資源珍惜，可開發(fā)的地塊不多，近年來推出的一手新房房源不多，因此選擇位處市繁華商業(yè)地帶或者成熟居住社區(qū)的二手房成為購房者心目中的“香餑餑”。有意購購二手房的客戶只要根據(jù)各自需求很容易就在相應(yīng)的路段上挑到適合自己消費(fèi)能力和需求的房屋。

　　八、二手房讓您擇鄰而居成為現(xiàn)實(shí)

　　購新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。在選購二手樓時(shí)，小區(qū)、單位的鄰里關(guān)系已經(jīng)很顯而易見的，俗話說：千金購屋，萬金擇鄰，新房由于很多戶都沒有入住，對(duì)于住戶的質(zhì)素都比較難找到機(jī)會(huì)觀察。

　　九、二手房按揭貸款的推出

　　購二手房同享商業(yè)銀行的貸款待遇，不少地方銀行二手房按揭的推出，使購購二手房同樣也可享有按揭貸款待遇。相對(duì)于購購商品房而言，這些措施更有效的促進(jìn)了二手房市場的繁榮。

　　十、二手房市場或被80后帶動(dòng)起來

　　這一點(diǎn)聽起來有點(diǎn)牽強(qiáng)，其實(shí)細(xì)想起來一點(diǎn)都不難理解。80后一代正是沒錢卻又花錢較多的時(shí)候，購房結(jié)婚等都是大花銷。同時(shí)又有專家說80后一代是較有個(gè)性的一代，他們接受新鮮事物都比較快，而且喜歡顛覆傳統(tǒng)，在他們遭遇高房價(jià)的磨難后租房或購購二手房的觀念有可能較先被他們所認(rèn)知，從而又迎來一個(gè)購購二手房的時(shí)代。這種潮流會(huì)帶動(dòng)更多的人選擇二手房。(編輯：驚文)

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