存款3萬元，打造和諧之家

　　馬宏兵是湖北應(yīng)城人，4年前，兩歲的兒子留在老家請父母照料，他與妻子攜手來到武漢，經(jīng)過艱苦的奮斗，兩人現(xiàn)有存款3萬元。

　　漂泊的滋味不好受，手頭有些閑錢，馬宏兵就想著要在武漢購房，并把兒子接到身邊撫養(yǎng)?？删痈卟幌碌姆績r、手頭不多的存款，讓他有些猶豫。

　　要是以前，3萬元購房根本不能考慮，但今年樓市下滑，小戶型增多、價格也較低，所以他才有了購房的打算。

　　聽從一個房地產(chǎn)專家的建議，根據(jù)現(xiàn)有的家庭資產(chǎn)，馬宏兵在選擇購房地段、樓層、房齡、配套設(shè)施等方面均作了多方面考慮。手頭上現(xiàn)有的3萬元現(xiàn)金，只能作為購置房產(chǎn)的頭付款，而且不能全付。經(jīng)過一番尋找，他得知盤龍城的一個樓盤有36平方米的MINI戶型，房價3050元/平方米，一套房子11萬元，頭付才2萬元，剩余的錢可以簡裝，恰好可以滿足自己的住房夢。至于每月1000多元的還貸，用工資是完全可以對付的。

　　雖然房子地段遠(yuǎn)一點，但未來這里將是居住50萬人的新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)，比家鄉(xiāng)好得多，所以他毫不猶豫購了一套房子。

　　第1點評：在樓市調(diào)整期，只要是居住，能購房就購房。頭次置業(yè)，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自己的實際情況靈活選擇。尤其在選擇按揭方式時，不宜過分要求年限短，或急著想盡快還清貸款，而過分壓縮日常生活開支，降低原本應(yīng)該保持的生活質(zhì)量。

　　無存款高工資，打造幸福之家

　　謝風(fēng)雖然工資很高，每月5000多元錢，但還是一個“月光族”，每月吃飯、打的、泡吧、旅游等就所剩無幾，所以上班了3年，基本沒有什么存款。

　　明年，他將和心愛的女友走上紅地毯。女友下了“通牒令”，沒有自己的住房，結(jié)婚是妄想。為此，他決定“改邪歸正”，從此做一個“置業(yè)族”?？墒?，沒有存款，購房只能是天方夜譚。他的姐姐得知后，愿意借5萬元左右的頭付款，不過，三年之內(nèi)必須還清。

　　自己沒有錢，他不敢有太多的選擇，所以只能降低購房要求，盯著那些頭付、總價較低，月供多一點的房子。

　　較后，他看中了一套50多平方米，單價3080元/平方米，頭付才3萬多元的樓盤。他算了一筆賬，貸款15年，每月還貸1000多元，加上還姐姐的錢，自己的工資足夠。雖然今后的生活會過得清苦一些，但總算也成有房一族了。

　　第1點評：對于沒有太多存款，但每月工資較高的“月光族”來說，籌集到頭付款，購房就不是太難的事情。

　　還有，在樓市調(diào)整期，有的樓盤推出了“一成頭付”的措施，只要瞅準(zhǔn)時機(jī)，就能實現(xiàn)自己的購房夢。

　　存款5萬元，打造溫馨之家

　　從事金融行業(yè)的邵敏一直認(rèn)為，“租房子就像是為別人打工，而貸款購房，則是為自己打工?！痹谒磥恚獾姆孔硬皇亲约旱募?。

　　工作了三年，她手頭有5萬元存款，目前每月工資2000多元，除必要的開支外，可結(jié)余1500元左右。去年，僅5萬元存款，購房是不能想的事，許多房子戶型大、單價高。但現(xiàn)在不一樣了，開發(fā)商推出了許多小戶型房子，而且單價也較低。盤龍城的一個樓盤，50平方米，現(xiàn)房頭付才3.5萬元，3000多元/平方米，選擇20年貸款期限，每月才還貸1000多元。

　　這樣低的頭付，自己完全可以承受，而且購房后，僅憑目前的工資，還貸不會有很大壓力。還有一點關(guān)鍵的是，每月租房就得1000元左右，加一點錢，完全可以付按揭款了。

　　所以，9月初，邵敏毅然購了一套小戶型房。

　　第1點評：很多年輕人認(rèn)為，“錢是掙出來的不是攢出來的”。這話似乎很有道理，但只說對了一半，“不積細(xì)流無以成江?！保瑥V開財源自然是好事，但能夠節(jié)流，可以更主動地把握住今天有限的資金，按揭一套房子，用每月租房的錢，加上一小部分錢，用來還貸。這樣，不是就有自己的小窩？

　　適合存款較少者購購的房子武漢有很多，基本分布在盤龍城、陽邏、武湖等地。只要用心選擇，在這些地方是會找到自己心愛的居所的。

　　存款8萬元，打造時尚之家

　　以前一提起房子，林新華就有一種自卑的感覺，自己不但沒房，而且存款才8萬元。但現(xiàn)在他不自卑了，而且有一種揚眉吐氣的感覺。

　　自信源于他用8萬元錢，馬上可購一套稱心如意的房子。9月，漢口江邊新推出單身公寓，50平方米的戶型，均價估計7000多元/平方米，頭付才7萬元。這套房子緊鄰?fù)鉃瓢?、電影院、咖啡廳齊備，是精裝修的LOFT，不僅適合居住，還具備SOHO一族辦公及其他商務(wù)功能。住在此處，可以在酒吧里搖擺年輕，也可以在咖啡吧里談古論今；逛膩了江漢路的擁擠，可以到江灘吹吹風(fēng)。它周邊是著武漢較具代表性的文化時尚休閑前沿陣地，同時也有著井百貨、佳麗廣場、好又多、沃爾瑪大型超市等，讓自己與時尚生活。

　　購房，他算了一筆賬，每月2000元的貸款，自己4000多元的工資，省吃儉用，還款沒有多大壓力。

　　想著馬上就可以住進(jìn)新房，想著以前有時每月工資到帳就花得精光，想到“翻身”做了有房者，林新華每天都喜滋滋的。

　　第1點評：年輕人沒有自己的住房，在朋友面前確實是一件很丟面子的事情，所以，為了面子，也要丟掉大手大腳花錢的習(xí)慣。還有，年輕人都會面臨結(jié)婚生子的現(xiàn)實，試想，租住在別人的房子，結(jié)婚是一種什么滋味？所以，沒有自己房子的年輕人，必須努力掙錢，努力攢錢，讓自己成為有房者。

　　幫你參考 10萬元以下存款怎么購房？

　　房子作為特殊商品，一般總價較大，對于存款不多者來說，盡可能采取一些“聰明”的方式，還是能購一套實惠又實用的房子的。

　　1、面積不要太大。住別墅當(dāng)然好，氣派而舒適，但對于存款較少的人來說，較理想的房子是布局合理、分工明確、夠用就好。具體說來，就是指房型緊湊，過道、陽臺等面積控制合理，廳的進(jìn)深不宜太大，沒有無謂的面積浪費。

　　2、低樓層也不錯。同一房型、同一建筑面積，每上一層樓，總價要提高幾十幾百元。雖說高一點樓層風(fēng)景、采光等條件較好，但如果棟距較大，低一點也無妨。還有，低樓層并非一無是處。節(jié)約上下樓時間，老人適合住低樓層，恐高癥患者適宜居住低樓層。因此，購房不必一味追求樓層高，從經(jīng)濟(jì)和健康角度出發(fā)，有時低一點也不錯。

　　3、期房毛坯房較便宜。一般來說，期房毛坯房比現(xiàn)房精 要便宜得多。

　　4、綠景房比水景房實惠。有的小區(qū)看起來地段一般、品質(zhì)也不高，但物業(yè)管理費卻較高，究其原委，主要是小區(qū)內(nèi)有人工水景，甚至是人工湖，這類景觀的養(yǎng)護(hù)成本要比一般小區(qū)高很多。因此，建議購房者寧可選擇綠化多的小區(qū)，不要選擇水景多的小區(qū)。因為人工水景，并不是活水，要保持水質(zhì)優(yōu)良，就必須常換水，用水要花錢，再加上抽水的電費，肯定要比養(yǎng)護(hù)一般的綠化成本高。

　　5、面子工程也耗錢。所謂“面子工程”，是指小區(qū)內(nèi)的會所等設(shè)施。會所是要為業(yè)主服務(wù)的，但有的會所根本不開張營業(yè)，即使開張的，基本上都處在虧損或微利的狀態(tài)。但是這個面子是有成本的，是計入開發(fā)成本之中的。所以，一些務(wù)實的購房者，大都會選擇購購沒有會所的樓盤，價格相對會便宜一些。

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