網(wǎng)名：帥帥少

　　真實(shí)姓名：陳輝(陳輝博客,陳輝新聞,陳輝說(shuō)吧)

　　年齡：27歲

　　職業(yè)：安全技術(shù)公司總經(jīng)理助理

　　分享成果

　　從去年到現(xiàn)在，網(wǎng)友“帥帥少”就一直在關(guān)注二手房?？催^(guò)多少套房子已經(jīng)記不清了，經(jīng)歷過(guò)和人家搶房子，也經(jīng)歷過(guò)跳開(kāi)中介和房主自行談判。前不久，“帥帥少”終于購(gòu)到了自己心儀的二手房。他的挑房經(jīng)很有借鑒性呢。

　　“帥帥少”說(shuō)：對(duì)于大多數(shù)工薪而言，購(gòu)房完全不是輕而易舉的事。手中的錢有限，所以要利用好手中的每一分錢，購(gòu)較劃算的房子。較終，這一切都靠自己耐心地選購(gòu)二手房，多看幾套，多看看成交的房源，這樣才能達(dá)到較佳效果。

　　新房一處比一處貴。于是，二手房成了不錯(cuò)的選擇。不少次購(gòu)房的年輕人，都會(huì)選擇地段比較好，交通比較方便的二手房?？墒牵@購(gòu)二手房可是一個(gè)艱苦的過(guò)程，不僅是對(duì)人體力的考驗(yàn)，更是對(duì)人智力的考驗(yàn)。這地段各異，形形色色的中介，總讓購(gòu)家摸不著頭腦。

　　不過(guò)，在網(wǎng)友“帥帥少”看來(lái)，購(gòu)二手房，特別是購(gòu)到合適而又劃算的二手房，除了運(yùn)氣之外，還是需要一定的經(jīng)驗(yàn)的。照著經(jīng)驗(yàn)行事，總會(huì)多一點(diǎn)成功的幾率。

　　“帥帥少”去年開(kāi)始準(zhǔn)備購(gòu)房子。他看的套房子在景芳六區(qū)，因?yàn)榉恐骷敝x杭套現(xiàn)，均價(jià)在6500元左右。當(dāng)時(shí)看房是在晚上，房子還在出租，戶型比較小，一室一廳一廚一衛(wèi)，家具設(shè)施全部，當(dāng)時(shí)看了感覺(jué)還不錯(cuò)?？赐攴孔雍蟆皫泿浬佟碧_(kāi)中介公司向租住的女孩子要了房東的電話，一番討價(jià)還價(jià)后，談好了6200元/平方米的價(jià)格。因?yàn)楫?dāng)時(shí)父母不在杭州，沒(méi)能及時(shí)和房東簽合同付定金，晚上房東電話告知，房子已售。這個(gè)時(shí)候，“帥帥少”得出了條至關(guān)重要的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)：看中的房子出手一定要快。

　　到了今年六七月份。股市起起落落，讓人頗不放心。“帥帥少”還是決定先把房子給購(gòu)下來(lái)。因?yàn)樗麄凁B(yǎng)狗，所以一樓的二手房也在考慮之列。挑了半天，卻沒(méi)找到特別滿意的房子。不是戶型不好就是價(jià)格太高，還有的采光不行。雖然這么看房浪費(fèi)了不少時(shí)間，但是“帥帥少”覺(jué)得很值：“如果當(dāng)時(shí)我們決定購(gòu)不是很滿意的房子，以后一定會(huì)后悔終身，畢竟購(gòu)房子是一輩子的事情，不滿意的房子不能勉強(qiáng)自己要”，這也是他總結(jié)出來(lái)的選購(gòu)二手房經(jīng)驗(yàn)。

　　較終，一次偶然的機(jī)會(huì)，“帥帥少”通過(guò)中介公司找到了自己很滿意的房子。這也是好不容易“搶”來(lái)的，因?yàn)檫@套房子有20多個(gè)人看過(guò)了，有意向的人很多，較終還是因?yàn)椤皫泿浬佟钡闹薪楣颈容^靈活，解決了部分資金問(wèn)題，才順利成交的。

　　這一年多的看房經(jīng)歷，讓“帥帥少”總結(jié)出了不少經(jīng)驗(yàn)，看一看，它們對(duì)你有幫助嗎？

　　1.看房子要有恒心，要做好艱苦的準(zhǔn)備。因?yàn)榇蠖鄶?shù)單價(jià)便宜的房子基本上都不會(huì)讓人很滿意。

　　2.長(zhǎng)輩看房子眼光獨(dú)到，看中好的房子，帶長(zhǎng)輩看一下，更能決定結(jié)果。

　　3.十套房子總有一套會(huì)讓你眼睛一亮，好的房子不能猶豫太久，出手盡量要快。

　　4.不能完全排斥中介公司的作用，他們收的費(fèi)用比較高，但是為我們省去了很多煩心事。比如說(shuō)中介公司會(huì)幫我們辦理各種證件，水電煤氣物業(yè)都會(huì)和房東了清，原房主的戶口也會(huì)遷出，這對(duì)外地人購(gòu)房非常重要。中介公司的收費(fèi)有商量的余地。如果同一房源掛了很多中介公司，那么為了爭(zhēng)奪客戶，他們會(huì)有適當(dāng)優(yōu)惠，如果房東只委托先進(jìn)的中介公司，那么就比較難了。

　　5.房子的朝向與采光很重要。一般1樓的采光都不好，但自己購(gòu)的房子因?yàn)閷?duì)面是超市，房子不高，采光一點(diǎn)也沒(méi)有受影響。

　　6.找一個(gè)老練的中介員工，如果誠(chéng)心幫你購(gòu)房，你看房子的成功率會(huì)提高許多。

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