對于還未竣工的樓盤而言，樣板間就是產(chǎn)品的“代言人”，開發(fā)商在樣板間的打造上完全是不惜血本的，絕大多數(shù)樣板間都是源于生活而遠遠高于生活的。因此在參觀樣板間時，不妨讓眼光更挑剔一些、更苛刻一些。

　　樣板間從構(gòu)造上分為兩種：在銷售現(xiàn)場臨時搭建的“虛擬”樣板間；建在現(xiàn)房里的“實樓”樣板間。對于兩種不同模式的樣板間，在考察時，需要不同的審視角度。

　　虛擬樣板間 重在看空間

　　相比實樓樣板間，開發(fā)商對于虛擬樣板間的操作空間更大一些。因此，購房者在參觀虛擬樣板間時，對于裝修裝飾不必太在意，應(yīng)將放在房屋的空間格局上。

　　在考察虛擬樣板間時，購房者頭先要確定該樣板間是否按1：1的比例搭建而成，尤其在產(chǎn)品面積、層高、陽臺大小等方面需要關(guān)注，細心的購房者甚至可以自帶卷尺丈量一下各房間的面積和層高，因為臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷通常比實際墻體要薄，戶內(nèi)面積會有所增加，給購房者造成錯覺。另一方面，虛擬樣板間出于完善裝修效果的考慮，通常不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，即便有空調(diào)也不會真的穿墻破洞，因此房間顯得格外敞亮，尤其是衛(wèi)生間及廚房的視覺效果格外好，因此，購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上預(yù)先考慮各種管道線路對房間實際裝修效果的影響。

　　虛擬樣板間無法表現(xiàn)建筑物與建筑物之間的相鄰關(guān)系，因此在看完虛擬樣板間后，購房者應(yīng)去自己想購購的單元進行實地察看，以核實日照、窗外景觀和視野。倘若有可能，購房者較好去毛坯房實際考察一下，對比實樓與虛擬樣板房的區(qū)別，避免被人為的裝修效果所左右。

　　實樓樣板間 重在看細節(jié)

　　相對虛擬樣板間，實樓樣板間可以直接衡量開發(fā)商現(xiàn)場施工能力與管理能力，購房者可以從中獲取得多的產(chǎn)品信息。

　　如果要購購的樓盤是毛坯房交樓，購房者在參觀實樓樣板間時，應(yīng)將放在建筑細節(jié)上。如房間格局是否已進行了大的改動，房間采光是否充足，陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視等等。如果是高層建筑，還要看看電梯井是否對所選戶型產(chǎn)生噪聲影響，確定一下防火通道的具體位置等。

　　如果樓盤是精裝修交房，那么裝修細節(jié)則是購房者考察的。如地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合；門窗套直角接合部是否嚴密；墻地磚嵌縫是否平嚴，整個平面是否平整；水管是否以較近距離、較少接口為標準，管身是否平直整齊；瓷磚磚面是否鑲平，角度是否準確，接口是否對線；門套，踢角板及儲藏柜的板材質(zhì)量如何，壓縮板材、實木、細木工板及多層板的應(yīng)用是否合理，儲藏柜、衣柜等選材是否考慮到了防腐防潮問題等。

　　另外，如果購購精裝修樓盤，購房者應(yīng)將樣板間展示的主要內(nèi)容在購房合同中與開發(fā)商明確約定，如主要設(shè)備、門窗、廚衛(wèi)用具、暖氣甚至水龍頭、拉桿等產(chǎn)品的具體品牌都要在合同中注明，以便收房時逐一對照。

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