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購房的潛在消費(fèi)者專家講購啥樣房子易升值？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 533 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我省房地產(chǎn)市場(chǎng)總體屬于起步階段，專家對(duì)我省房地產(chǎn)業(yè)的評(píng)價(jià)是，“剛性需求為主，基本不存在泡沫。 ”

那么，面對(duì)開發(fā)商們推出的眾多樓盤，希望購房的潛在消費(fèi)者，究竟選擇啥樣的房子出手，才更容易保值乃至升值呢？

本報(bào)記者聯(lián)系了部分房地產(chǎn)領(lǐng)域的專家，這些專家從樓層、節(jié)能等方面，為希望購房者提出了建議。

觀點(diǎn)一：住宅“中間樓層”受歡迎

隨著沈陽乃至全省范圍內(nèi)，高層樓盤的不斷推出，人們?cè)诜孔拥木唧w樓層選擇上，產(chǎn)生一些疑慮。

在沈陽，曾經(jīng)有一位業(yè)主購房時(shí)選定的樓層是17A,鑰匙交到手后發(fā)現(xiàn)原來17A并不是17層，而是業(yè)主不喜歡的18樓。這位業(yè)主認(rèn)為某些特定的數(shù)字可能給家人帶來心理上的不舒服。

對(duì)此，專家介紹說，樓層實(shí)際上并不會(huì)有特殊的含義，專家建議消費(fèi)者在選擇樓層時(shí)盡量從實(shí)用角度出發(fā)。

對(duì)于高層而言，專家認(rèn)為，在不考慮個(gè)人因素的前提下，較好選擇樓層在總層數(shù)的1/3以上、 2/3以下。原因在于這樣樓層的房屋既不會(huì)影響采光，也很少會(huì)受到噪音、空氣質(zhì)量的影響。

觀點(diǎn)二：購節(jié)能房將來會(huì)省錢

在不久前結(jié)束的沈陽冬季房交會(huì)上，主打“節(jié)能牌”的中德節(jié)能示范園吸引了眾多市民。

該項(xiàng)目的開發(fā)商、省直房地產(chǎn)開發(fā)總公司負(fù)責(zé)人透露，在同樣的供暖條件下，節(jié)能房室內(nèi)溫度要比非節(jié)能房高出3℃以上。

專家認(rèn)為，隨著供暖按熱計(jì)量工程的推進(jìn)，未來我省有望對(duì)節(jié)能房出臺(tái)相關(guān)的優(yōu)惠政策，使之可以在供暖等方面得到實(shí)惠，“要達(dá)到和保持同樣的溫度，節(jié)能房消耗的熱量肯定要少，節(jié)省下來的能源費(fèi)用應(yīng)該讓業(yè)主受益。 ”專家說。

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