所有預(yù)測與判斷都是為了做決策，對(duì)于消費(fèi)者而言，他們需要做的決策就是“2009年，是否會(huì)購房”。對(duì)此，50%的網(wǎng)友表示，2009年不是購房的好時(shí)機(jī)。32.67%的網(wǎng)友則認(rèn)為，2009年將會(huì)是購房的好時(shí)機(jī)；17.33%的網(wǎng)友則表示無法判斷。當(dāng)這個(gè)問題以另外的形式出現(xiàn)時(shí)，選擇有了戲劇性的變化?！霸诜績r(jià)可以承受時(shí)，您會(huì)在2009年購房嗎？”同樣的人群，64%做出了會(huì)購房的選擇，36%仍然表示不會(huì)。

　　房地產(chǎn)市場上，價(jià)格是否真正到達(dá)心理預(yù)期，將成為并不被看好的2009年樓市中的獲勝機(jī)會(huì)。在2009年購房，您選擇房屋的標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)是什么？“價(jià)格是否到位”以51.8%的比例占據(jù)完全優(yōu)勢。這個(gè)結(jié)果再次證實(shí)，房價(jià)仍是樓市消費(fèi)者決定購房時(shí)機(jī)的頭要因素。

　　除了房價(jià)這一頭要的選擇標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者選擇的標(biāo)準(zhǔn)接下來依次為：房屋品質(zhì)，是否是現(xiàn)房，未來的升值空間，開發(fā)商的資金實(shí)力，以及其他。未來的升值空間，排在購房決定要素第四位，突顯了購房者中主要以自住的剛性需求為主的特征，自住型需求為主的消費(fèi)者往往關(guān)注的是產(chǎn)品本身，關(guān)注的是產(chǎn)品在實(shí)際使用和投入時(shí)的效益，所以在這一選項(xiàng)中，價(jià)格和品質(zhì)排在購房決定因素前面。房價(jià)進(jìn)入下降通道，對(duì)于地產(chǎn)升值的未來預(yù)期自然下降，“未來升值空間”這一衡量指標(biāo)靠后的現(xiàn)象正印證了當(dāng)房地產(chǎn)市場的狂熱消退之后，投資者開始減少，投機(jī)者更是抽身退出的現(xiàn)實(shí)情況。

　　從調(diào)查結(jié)果來看，消費(fèi)者對(duì)于購房風(fēng)險(xiǎn)的把控意識(shí)已逐漸抬頭，但是還有待加強(qiáng)?！笆欠袷乾F(xiàn)房”的選擇排在選擇要素的第三位，顯示了一部分的消費(fèi)者已經(jīng)開始具備了一定的購房風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。但是對(duì)于開發(fā)商資金實(shí)力的選擇排名靠后，而價(jià)格因素卻排名，這說明在購房時(shí)，消費(fèi)者對(duì)于如何把控購房風(fēng)險(xiǎn)還需要更多更理性的判斷。

　　2008年房地產(chǎn)行業(yè)普遍面臨資金鏈緊張的現(xiàn)實(shí)困境，2009年，這一趨勢并沒有得到緩解，加上宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)期并不樂觀的大背景，因?yàn)橘Y金短缺，緩工停工甚至爛尾樓盤的出現(xiàn)都可能成為現(xiàn)實(shí)，因此，2009年，對(duì)開發(fā)資金鏈的關(guān)注更應(yīng)該成為消費(fèi)者購房時(shí)的考量對(duì)象。在2009年，在房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)向下逆轉(zhuǎn)，甚至極有可能在一定時(shí)間內(nèi)維持這一態(tài)勢的情況下，消費(fèi)者仍然將低房價(jià)作為購購決定性因素，這種以房價(jià)為導(dǎo)向的消費(fèi)行為是否理性，還需要更多的思考和引導(dǎo)。

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