另外一個(gè)現(xiàn)象是房產(chǎn)商已經(jīng)開(kāi)始痛苦的掙扎,希望通過(guò)各種手段宣傳房?jī)r(jià)還要上漲,并且希望各地政府支持房?jī)r(jià)的上漲。但是他們過(guò)去違法違規(guī)的炒房行為已經(jīng)曝光,要繼續(xù)掩蓋事實(shí)已經(jīng)不可能了。房?jī)r(jià)大幅下降是對(duì)他們過(guò)去行為的自然懲罰。

　　因此 一定要抓住拋房者的心理狀態(tài)。采取下面的方法。

　　1.多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤(pán)去看,多比較,不要相信銷(xiāo)售人員的話(huà)。

　　2.要購(gòu)現(xiàn)房,不要購(gòu)期房,因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長(zhǎng)時(shí)間,心里非常著急。現(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀(guān)察。較近一個(gè)月許多過(guò)去已經(jīng)賣(mài)完的樓盤(pán)又重新開(kāi)始銷(xiāo)售了就是一個(gè)很好的例子。

　　3.針對(duì)房產(chǎn)商和炒家開(kāi)出的房?jī)r(jià)一定要大膽砍價(jià),先殺25%-30%,可能他們會(huì)說(shuō)你亂砍價(jià),不要理會(huì)他們,你只要留下自己的電話(huà)號(hào)碼,他們會(huì)打電話(huà)找你的。五六年前房?jī)r(jià)沒(méi)有惡炒的時(shí)候,購(gòu)房就是這樣的。完全是購(gòu)房者說(shuō)了算,今天購(gòu)房市場(chǎng)又回來(lái)了。另外,要多走幾家,較少也要走10家到20家樓盤(pán)。因?yàn)橘?gòu)房是一輩子的事情,殺價(jià)25%得到一套房子是值得的。

　　4.你到房產(chǎn)中介商那里,千萬(wàn)不要與中介商的銷(xiāo)售員多費(fèi)口舌,一定要直接與房主溝通,因?yàn)榉恐魇禽^急需拋房的人。也是采用先殺25%-30%的房?jī)r(jià),然后讓他們打電話(huà)找你。

　　千萬(wàn)不能自己先著急,當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類(lèi)型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。

　　5.通常房主為了盡快銷(xiāo)售出他的房子,你可以砍掉20%左右的房?jī)r(jià)。因?yàn)榈搅私衲昴甑?房?jī)r(jià)一定會(huì)下降40%-50%。那時(shí)候,他們的損失就更大了。

　　這房?jī)r(jià)到底會(huì)如何誰(shuí)都不好說(shuō),才有了這么多的觀(guān)望者。暫且不論房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降,上面這位網(wǎng)友的殺價(jià)方法倒是值得一試,大不了換一家房子唄。

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