選擇在年底購房完全是討價(jià)還價(jià)的好時(shí)候，開發(fā)商為了回籠資金總會(huì)推出一些特價(jià)房或打折措施。除了看報(bào)紙廣告外，可以直接去售樓處咨詢。一般來說，各家樓盤在春節(jié)期間為了促銷都會(huì)便宜不少，也會(huì)有各式花樣的，所以購房者一定要多看多問。 B>

　　適合自己的房子就是好房子。一些購房者認(rèn)為，冬季市場(chǎng)上的房源數(shù)量少，大都是尾房，不但挑選余地不大，尾房大都也有缺陷，其實(shí)這種看法并不完全正確。盡管新上市的房子少了。但仍在市場(chǎng)上銷售的房屋并不少。而且基于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，開發(fā)商在設(shè)計(jì)產(chǎn)品時(shí)一般不會(huì)有太大的缺陷。人們口中的尾房是銷售剩下的，但不是缺陷房，只是因?yàn)槎喾N原因沒有找到合適的購家，如果覺得房子適合自己的居住生活，就要該出手時(shí)就出手。

　　看采光 日照、通風(fēng)看仔細(xì)

　　采光和通風(fēng)，只有在現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房階段才能看到。而年底人們購到的多是現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品，購的房子采光通風(fēng)好不好，一看即可。采光方面，購房者可以找一個(gè)晴朗的早晨，看看所選的房子幾時(shí)進(jìn)太陽，陽光能停留幾個(gè)公里。冬天日照時(shí)間短，如果房子能進(jìn)光且時(shí)間長(zhǎng)，那么什么季節(jié)都能進(jìn)光，采光就好。

　　再說房子通風(fēng)，冬天是較明顯的，冬天的房子開窗還不通風(fēng)，基本居住著一年就享受不到風(fēng)吹了，而如果所選的房子在風(fēng)口上則不利于室內(nèi)保溫。另外，如果門窗緊閉仍有風(fēng)聲呼嘯，那不僅證明門窗質(zhì)量有問題，恐怕建筑質(zhì)量也有問題。

　　察供暖 保溫、暖氣要考察

　　由于是冬天，在春節(jié)選房可以看到墻體保溫材料如何。住宅墻體用的什么樣的保溫材料，是房子溫暖的關(guān)鍵。而供暖的好壞也只有在冬季才能直接感受到，利用冬季購房的機(jī)會(huì)，可以對(duì)房子的保溫供暖效果做一個(gè)全面考察，購房者可以據(jù)房屋走廊、市內(nèi)、樓外的溫度等初步了解。另外，購房者也可向已入住業(yè)主詢問供暖水平、墻體保溫情況等。

　　二手房：應(yīng)該選擇大型品牌中介

　　由于春節(jié)是法定節(jié)假日，部分購房者擔(dān)心房管局、銀行等機(jī)構(gòu)不上班，無法辦理相關(guān)手續(xù)；其實(shí)春節(jié)與以往十一、五一黃金周的假期是一樣的，只是很多消費(fèi)者在春節(jié)假期結(jié)束后往往還沉浸在節(jié)日的氛圍中，從而在心理上放大了節(jié)日的時(shí)長(zhǎng)。在節(jié)前簽訂合同，在法定假日的確是過不了戶，但是對(duì)于客戶而言，并不存在太大的風(fēng)險(xiǎn)，只是成交的周期有一定的延長(zhǎng)。

　　同時(shí)，為了保障資金的安全，建議客戶盡量選擇資金托管或資金監(jiān)管方式，以保障資金的安全。至于年前交定金，年后簽合同，風(fēng)險(xiǎn)在于年后一旦房?jī)r(jià)上漲，業(yè)主漲價(jià)毀約的幾率可能較高；因此建議購房者如達(dá)成意向，應(yīng)該在交完定金后盡快簽署購賣合同，把風(fēng)險(xiǎn)降到較低。

　　對(duì)于春節(jié)期間購房的注意事項(xiàng)，春節(jié)期間購房頭要的還是應(yīng)該選擇大型品牌中介，這樣既可以盡快達(dá)成交易，節(jié)省時(shí)間；也能夠保障交易安全。

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