這僅僅是一種判斷，主要理由有這么幾點，

　　本人認為，目前經(jīng)濟排行榜是實體經(jīng)濟、股市、樓市、服務(wù)市場，實體經(jīng)濟受益效應(yīng)明顯，并能帶動城市往前走，現(xiàn)在政府正設(shè)想把服務(wù)市場，涵蓋文化市場等軟市場獨立出來，通過實體經(jīng)濟、服務(wù)市場、農(nóng)村市場等來提供比較有保障的就業(yè)刺激；股市在迎來紅二月以后，享受基本面的利好，同時依然保留后續(xù)刺激措施的多重推出，鑒于經(jīng)濟沉底在上半年的判斷，股市前景目前業(yè)已超越樓市。

　　由于樓市被政策性分割為保障與市場兩大部分，所以完全依賴市場行為，但源頭并非完全市場化行為的中高端市場的形勢變得非常嚴峻。先表述到這兒，呆會回來。

　　再看看目前的供應(yīng)產(chǎn)品大類結(jié)構(gòu)，按照預(yù)期或現(xiàn)實成本大小依次是早期保障性住房、增量項目基于市場形勢與政策面推出的有效定位保障下形成的有效房源、二手次新房、存量商品房。存量商品房的主要特點體現(xiàn)在成本高，泡沫牽引下還增加了一些不必要的開支，也納入成本范圍，并且定位基于政策性因素而顯得落伍，因此競爭激烈。

　　看看政策結(jié)構(gòu)，無論怎么救市，說法集中在社會的普通面，中高端消費被認為是另類，完全市場化運作的方面，可望結(jié)構(gòu)管制松動對中高端市場的存量而言不是利好而是增加潛在競爭，目前的設(shè)計技術(shù)可以在同等功能上做得更為緊湊，存量越來越落伍不可避免。而投資消費的松綁，一時還沒有較好的辦法，戶籍松動、二套房貸完全松綁、減免稅以及利率下行，均只能是一個口碑上的利好，對中高端消費而言，需要合適的價格來凸現(xiàn)其性價比與。

　　綜合分析，中高端市場面臨著一個政策屏蔽的階段，而中高端市場的來源，即土地供應(yīng)恰好深受高房價之害，這個時候政府重提市場化，完全不管，必須正視。

　　所以筆者感覺，針對中高端市場的消費，目前是良機，兩會后會出現(xiàn)小高潮，如果談抄底，就是現(xiàn)在。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！