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一季度吉林省城鎮(zhèn)居民居住消費(fèi)支出同比增3成
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 523 次
有關(guān)專家預(yù)測,二季度我省及長春市房屋銷量將會出現(xiàn)集中放量情形,短期來看,房價將保持相對穩(wěn)定。
經(jīng)過了寒冬的考驗(yàn),我省房地產(chǎn)業(yè)終于迎來了一個令人欣慰的小陽春,但隨之而來的,對盛夏的果實(shí)仍充滿了緊張的期待。
一組來自于國家統(tǒng)計(jì)局吉林調(diào)查總隊(duì)一季度消費(fèi)支出的數(shù)據(jù)再次印證了樓市回暖的預(yù)測——我省城鎮(zhèn)居民居住消費(fèi)同比增長31.4%!該增長近幾年十分少見,成為一季度居民各項(xiàng)消費(fèi)支出中增幅、增速較快的一個指標(biāo)。
居住消費(fèi)支出同比增長31.4%
5月5日,記者從吉林調(diào)查總隊(duì)獲悉,今年一季度我省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入3502.7元,同比增長9.9%;其中,居住消費(fèi)支出221.8元,同比增長31.4%。
居住消費(fèi)支出在近幾年不僅十分少見的呈現(xiàn)如此大幅的放量增長,而且成為一季度居民各項(xiàng)消費(fèi)支出中增幅、增速較快的一個指標(biāo)。這一指標(biāo)之所以備受關(guān)注,是由于推動該數(shù)據(jù)上漲的主要動力來自住房購購及裝修支出?!熬用褓徺徸》吭龆?、裝修及維修材料支出相應(yīng)大幅增長都是居住類消費(fèi)支出增長的主要原因。”5月5日,吉林調(diào)查總隊(duì)告訴記者。
房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長3.3%
在居住類消費(fèi)支出大幅增長的同時,一個有關(guān)我省房地產(chǎn)回暖的“姊妹”數(shù)據(jù)也于近日出爐。記者從吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到,2009年一季度,吉林省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成3.19億元,同比增長3.3%,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象。
記者5月5日從長春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會了解到的較新數(shù)據(jù)則更為樂觀,這組數(shù)據(jù)證實(shí)了房地產(chǎn)銷售回暖的態(tài)勢已經(jīng)延續(xù)至今。該協(xié)會相關(guān)人士告訴記者,3月份,我省住宅均價約為2600元/平方米,而長春住宅均價約為3400元/平方米。1~4月,長春市商品房共計(jì)銷售近1.9萬套,面積為175.9萬平方米,同比增長25.7%,銷售額達(dá)59.5億元,同比增長24.7%。其中,住宅1.7萬套,面積157萬平方米,同比增長35.2%,銷售額為50.6億元,同比增長43.3%。
專家:我省地產(chǎn)市場回暖延續(xù)
對此,長春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長兼秘書長盛學(xué)永認(rèn)為,近一階段我省及長春市的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)用“觸底反彈”來形容并不過分。而且,居住消費(fèi)支出的大幅增長正好與商品房銷量增長的數(shù)據(jù)相吻合。
盛學(xué)永認(rèn)為,之所以本地房地產(chǎn)市場開始回暖,一方面在于吉林省政府的宏觀政策引導(dǎo)初見成效。另一方面,以往的二三季度均是本地房地產(chǎn)銷售旺季,受剛性需求的影響以及前階段需求壓制的作用,預(yù)計(jì)二季度我省及長春市的房屋銷量都會出現(xiàn)集中放量的情況,短期來看,房地產(chǎn)市場正在走出去庫存化的關(guān)鍵階段,房價將保持相對穩(wěn)定。
2009年1月~4月長春房地產(chǎn)回暖跡象圖
2009年2008年商品房銷售面積175.9萬㎡139.94萬㎡住宅銷售面積157萬㎡116.12萬㎡商品房銷售額59.5億元47.71億元住宅銷售額50.6億元35.31億元(編輯:核心)
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