預(yù)算要適度超前 購(gòu)房的前提是購(gòu)購(gòu)能力，購(gòu)購(gòu)能力包括兩部分：頭付款和月供。購(gòu)房前我們要把自己能調(diào)動(dòng)的現(xiàn)金和今后每個(gè)月還銀行的按揭款評(píng)估清楚。很多年輕人會(huì)將自己的積蓄加上父母能支持的錢(qián)作為購(gòu)房的頭付款，月供的評(píng)估一般以不超過(guò)年收入的5%為宜。

　　地段 地段是樓市永恒的主旋律。地段有三方面的含義：一是該地段的先天稟賦，主城與郊區(qū)差異很大，城中與東南西北也各不相同。二是周邊交通、配套是否方便。三是規(guī)劃前景，一般而言，城郊結(jié)合部的規(guī)劃前景較好。

　　房型 選擇房型時(shí)，頭先應(yīng)注重實(shí)用性，比如：客廳不必過(guò)大，12—15平方米就夠用了，但必須與餐廳分開(kāi)，多余的面積可以分配給房間、儲(chǔ)藏室等。

　　當(dāng)然，購(gòu)房需要考慮的因素還有很多：開(kāi)發(fā)商的口碑、小區(qū)規(guī)劃、外立面、建筑質(zhì)量、選材、物業(yè)等都是需要考慮的。（編輯：驚文）

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