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驗收標準缺位購購謹防“貨不對板”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 465 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

張女士購購了一套，在建時就發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)墻上有裂縫，當時開發(fā)商表示會解決，但直到一年后交房時問題仍存在。入住一段時間后，裂縫又新增了幾處。大部分選購的消費者原本是為了省去房屋裝修的煩瑣，可交付房子時諸如品牌貨不對板、水管堵塞、工程質(zhì)量粗制濫造等問題卻讓消費者們直喊“頭疼”。

　　貨不對板貨不對板是指開發(fā)商所提供的裝修材料、品牌與承諾不符。如購房人在樣板房中看到的地板是實木的，但是自己房子的地板卻變?yōu)閺秃系?，這之間的差價就成為開發(fā)商的不合理利潤。

　　質(zhì)量不保在這類問題中，開發(fā)商提供的品牌、材料都是真的，只不過都是次品，而次品的價格往往比合格產(chǎn)品要低得多。而購房人付出的是合格產(chǎn)品的價格。

　　協(xié)議空泛開發(fā)商常常提供給購房人的是一份內(nèi)容空泛的合同。在這種合同中，開發(fā)商通常不會對裝修住宅的細節(jié)進行細致的約定，這樣即使訴諸法律，購房人也會處于被動地位。

　　據(jù)悉，目前還沒有關(guān)于的驗收標準。這使得“ ”成為開發(fā)商和購房者發(fā)生糾紛的導火線。浦東新區(qū)消保委提醒消費者在購購時應(yīng)注意以下問題：頭先，購房者需要考慮開發(fā)商及物業(yè)管理公司的信譽和業(yè)績。其次，購房者應(yīng)該認真研究購房合同。合同中應(yīng)注明住宅裝修所有項目、所有使用的主要材料及設(shè)備的品牌、型號、生產(chǎn)廠商等關(guān)鍵內(nèi)容。再次，要在購房合同中標明使用的裝修施工標準，對房產(chǎn)開發(fā)商關(guān)于裝修標準承諾的違約責任要作出規(guī)定。

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