優(yōu)勢：產(chǎn)品豐富、服務(wù)人性、還款靈活

　　外資銀行的產(chǎn)品豐富，在國外僅房地產(chǎn)個貸品種就有上百種，幾乎每個貸款人都能找到有針對性的個貸產(chǎn)品進(jìn)行選擇。

　　在服務(wù)細(xì)節(jié)上，外資銀行要人性化得多。例如，在服務(wù)進(jìn)程中為客戶提供一對一式的對應(yīng)服務(wù)，細(xì)心幫助房貸者解決每一處細(xì)小的難題。再者，外資銀行的提前還貸也比較靈活，還款時對借款人的還款金額無較低上限額度要求。

　　劣勢：準(zhǔn)入門檻高、審核嚴(yán)、網(wǎng)點(diǎn)少

　　“偉嘉安捷”專家指出，外資銀行會限制部分客戶群體，對貸款額度設(shè)有一定的較低貸款標(biāo)準(zhǔn)，限制所要貸款房屋的產(chǎn)權(quán)屬性及年限等。還有，外資銀行一般對借款人及借款人所要抵押的房產(chǎn)審查比內(nèi)資銀行要嚴(yán)格些，限定和縮小了部分借款范圍。

　　由于外資銀行進(jìn)入本土發(fā)展開設(shè)的銀行網(wǎng)點(diǎn)有限，這就限制了借款人在還款時不能像內(nèi)資銀行那樣就近方便。

　　中資銀行

　　優(yōu)勢：信任度高、門檻低、網(wǎng)點(diǎn)多

　　相對而言，內(nèi)資銀行的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)要多得多,還款時顯得很方便。其次，中國老百姓的傳統(tǒng)思想及對內(nèi)資銀行的信賴感為內(nèi)資銀行“加分”。

　　內(nèi)資銀行對借款人準(zhǔn)入門檻相對較低，再加上相對寬松的批貸、放款配套條件，使得房貸者更加信任內(nèi)資銀行。

　　劣勢：部分貸款細(xì)節(jié)缺少人性化

　　現(xiàn)在來看，部分內(nèi)資銀行在為借款人辦理具體貸款事宜時缺少人性化的服務(wù)，經(jīng)營管理制度及競爭策略也不及外資銀行成熟。

　　另外，某些貸款程序過于復(fù)雜，貸款品種還顯單一，難以滿足不同貸款人群的需求。貸款后的服務(wù)、提前還貸等方面，還需要進(jìn)一步提高和細(xì)化。

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