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樓書是怎樣煉成的——“天書”出爐記!

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 701 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
新聞速讀 在頻頻上演的樓書事件中,有一個重要的角色不可遺漏——地產廣告公司,事實上,在整個樓書的炮制過程中,他們可謂是始作俑者。然而令人遺憾的是,目前各方對于地產廣告公司尤其是代理公司在進行樓書制作、廣告宣傳等樓盤項目推廣過程中的造假行為的約束整治仍處于空白階段。

  天上掉餡兒餅

  李曉東覺得自己很幸運,還沒有正式畢業(yè),就成為了昆明某地產廣告公司的員工。這是一家在昆明小有名氣的地產廣告公司,從8年前成立至今已成功完成了近百個樓盤的廣告策劃推廣。在學習廣告設計的李曉東看來,來到這里自己可以學以致用。而更加令他興奮不已的是,他所在的設計小組正好接到了一個“黃金案”的制作,組長點名讓他參與其中。

  雖然李曉東并不知道“黃金案”是什么,但他看得出,全組人比他還要興奮,而且組長拍著李曉東的肩膀告訴他,為了慶祝和感恩,全組人員晚上集體吃飯、K歌。

  從天而降的“大任”讓李曉東在興奮之外感到惴惴不安,雖然同事的K歌聲震耳欲聾,但他腦子里不斷忽閃的卻是老師設計課上教授的要領。突然,音樂聲停了,只聽見組長說,“大家靜一下,看一下這次的單子?!苯M長一邊說一邊發(fā)著相關資料。而這時李曉東才知道,自己要參與的是一個樓盤的樓書設計。

  手里拿著資料的李曉東有些茫然,可這時卻聽見組長招呼大家,“還是按照原來的分工,后天下午交貨。散吧?!崩顣詵|愣住了,這就開干啦?就算加上自己不過4個人,2天內竟然要完成8頁的全案。還不等他張口問,同事們就集體散了。這時,一個較后起身的同事有些不是滋味地告訴他,大家都把樓書視為“黃金案”,這類單子量大而且設計制作費用是平面廣告的好幾倍,“一來就被天上的餡兒餅砸到,你小子還真走運?!蓖逻h去的背影,李曉東更加茫然了。

  得到“樓書秘笈”

  天一大早,一夜輾轉難眠的李曉東帶著混沌的腦袋來到公司,除組長外其余同事還沒現(xiàn)身。組長看了他一眼,指著一臺電腦告訴他,你的任務就是,在電子地圖上找到樓盤位置,把它方圓十公里的范圍摳下來。雖然自己并不領會此項任務的含義,但也沒有追問,因為李曉東發(fā)現(xiàn),這里的工作和自己想象里的差距越來越遠。

  打來電腦,李曉東開始尋找該樓盤的位置,這是一個位于西市區(qū)的項目,找到后緊接著他換算了比例尺,并按照組長的要求開始完成工作。就在這時,昨天向自己“傳教”的同事打著哈欠走了進來,在經過李曉東身邊時突然停住,“喲,還挺上路的嘛”該同事調侃地問,“知道摳下來干嘛嗎?”李曉東搖了搖頭。同事拿出一張列表遞給李曉東,上面寫著“區(qū)域優(yōu)勢描述”,其中包括道路、交通、配套等等大致有十多項。還沒等自己看完,同事?lián)ё±顣詵|的肩,“小弟,給你個實踐的機會,隨手把這些做了吧?!?p>

  對于同事的態(tài)度李曉東并沒有感到反感,他只是有些摸不到頭腦,“是要去實地調查嗎?”。同事一聽,把手摟的更緊了,“這樣吧,看你小弟挺老實的,大師哥我把畢生真?zhèn)魇谟枘?。”同事笑著從抽屜里掏出一本冊子,“看見了吧,這就是干我們這行的秘笈?!崩顣詵|接過一看不禁一愣,《樓書秘笈》。

  李曉東隨手一翻,“秘笈”中對樓盤區(qū)域優(yōu)勢作了的各種概括性總結,四區(qū)以外——遠離鬧市喧囂,盡享靜謐人生;城鄉(xiāng)交界處——回歸自然,享受田園風光;二環(huán)以內——坐擁城市繁華;周邊有家銀行——緊鄰商務、有家學?!獫夂袢宋膶W術氛圍;緊鄰二環(huán)——交通便利,四通八達……冊子中的內容讓自己不禁目瞪口呆,腦子里只剩下感嘆,“不看不知道,一看嚇一跳”。

  “天書”出爐

  同事們陸陸續(xù)續(xù)地來了,“活都干得怎么樣了?”他們相互問著,“這不才開始呢”答案幾乎相同。這時,有同事說道,“我昨天上網搜了一下,發(fā)現(xiàn)一個文案和我們這個差不多,免費讓各位COPY一下”。說話間,同事們一擁而上向該同事的U盤撲去。

  看到這,李曉東混沌的腦袋開始有些明白了,“原來樓書就是這樣設計的”。李曉東開始硬著頭皮繼續(xù)工作。

  兩天后,全組同事按時完成了該樓書全案,李曉東看到,在大家的共同“努力”下,該樓盤已經從一個臨近二環(huán)路高架橋的樓盤變身為一個坐擁成熟社區(qū),坐享繁華交通、近十所名校、兩所醫(yī)院的以教育為凸顯的時尚社區(qū)。較后,組長特別交代李曉東用仿宋5號字體在封底邊緣要加上“此書內容僅供參考,一切以實物為準。開發(fā)商對此持有較終解釋權?!?p>

  “千萬別相信樓書”

  一周后,組長告訴大家,開發(fā)商已經看過全案了,對其中內容比較滿意,“就那樓盤,高架橋都‘包裝’成生活和諧旋律了,他能不滿意嗎”,同事們相互笑談著,現(xiàn)在的開發(fā)商也真不厚道,把自己的東西往死了吹,恨不得把茅草屋說成黃金殿。

  眼前的這一切距離李曉東曾經的職業(yè)理想越來越遠,他還是弄不明白,廣告設計雖說是美的創(chuàng)作,但真實是頭要遵守的,樓書本身就是“產品說明書”,內容當然應該真實,就像藥品說明書一樣,造假就會出人命的。終于他忍不住把心中疑問告訴了給他“秘笈”的同事。聽李曉東這么一問,同事給李曉東講了一個故事,自己剛進公司不久就接了一個2頁的樓書,當時因為沒有“經驗”,就按照自己真實的調查,以實際情況完成了樓書設計。然而令他沒有想到的是,開發(fā)商看后大怒,該樓盤銷售總監(jiān)在電話里罵道,“就這些還要你做,要賣就得吹知不知道?!睆哪且院笏簿兔靼琢?,“樓書”就是吹出來的?!案嬖V你,廣告公司要做的就是讓開發(fā)商滿意,他們滿意就OK了?!苯又峦敌χ嬖V他,如果將來有什么問題,也和廣告公司一點關系都沒有,購房者只會去追究開發(fā)商?!皰暝鄣腻X,讓他們去煩吧。但一定要記得,自己購房時可千萬別相信樓書?!?p>

  聽完同事的話,李曉東仿佛有些“茅塞頓開”。一個月后,李曉東決定放棄廣告公司的工作,回學校準備考研。辭職那天剛好趕上組長分配“黃金案”的獎金,他拿到了500元,看著同事們竊喜的表情他知道,他們拿到的應該更多。李曉東說,離開那里后,他不自覺地對樓書、樓盤廣告有了抗拒心理,遇到身邊的親朋好友賣房時他都忍不住提醒一句,“千萬別輕易相信樓書”。(文中人名系化名)

  (編輯:yangmin)

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