目前許多購房者，就如何選購塔樓和板樓的問題經(jīng)常會產(chǎn)生分歧。我愛我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家孫艷表示，2000年后的樓房分為塔樓和板樓。板樓相對日照充足，而塔樓有電梯，社區(qū)配套設施相對完善。兩種房屋各有利弊。如東北四環(huán)酒仙橋地區(qū)的房子來說，2000年后的社區(qū)，只有兩個半小區(qū)是板樓，其余全部都是塔樓。

　　板樓多是南北通透戶型，日照充足

　　板樓多是南北通透戶型，日照相對充足，采光通風效果好，較受購房者青睞。目前東四環(huán)地區(qū)的板樓數(shù)量有限，只有燕莎后小區(qū)4棟板樓和卡布其諾 (論壇 新聞 視頻)小區(qū)的板樓。燕莎后小區(qū)現(xiàn)在二手房均價15000元左右一平，一居朝陽房屋77平左右價錢在120萬；兩居南北通透戶型面積在99平左右，價格155萬左右；三居南北通透戶型138平左右價位在200萬以上。小區(qū)的環(huán)境和配套設施比較齊全，周圍交通也相對方便。另外的卡布其諾小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，在2、4、5號等腰三角行中有一個水池，在炎熱夏天給人們帶來絲絲涼意。小區(qū)二手房均價在13500元左右，一居南向房屋，58.6平78萬左右；兩居南北通透戶型有80平和90平兩種，價格在120萬到135萬之間；三居南北通透戶型有102平、107平、111平，價格在140萬到150萬之間。小區(qū)內(nèi)配套設施齊全，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，但交通沒有燕莎后小區(qū)方便。.

　　塔樓擁有電梯，高層住戶盡覽城市美景

　　塔樓擁有電梯，使住戶可以欣賞到城市的美景，這是板樓住戶所不能感受到的，先進的不足是塔樓朝向較好的戶型就是全南向的。目前東四環(huán)周邊的塔樓社區(qū)有亮馬、泰華、晶都、東風、東潤等。其中，東風家園 (論壇 新聞)小區(qū)是2000年建成的，小區(qū)環(huán)境干凈整潔，二手房均價在11500元左右。一居的房屋70平，售價80萬左右；兩居房屋95平左右，售價在115萬左右；三居房屋137平，售價150萬左右。該小區(qū)交通便利，緊鄰四元橋，周邊多 線路，出行十分方便。

　　社區(qū)專家孫艷表示，目前東四環(huán)地區(qū)塔樓的供需比是3:2，板樓的供需比是2:3！上述兩個小區(qū)，卡布其諾的房價雖然高于東風家園的房價，但是由于其是板樓，戶型南北通透，多數(shù)購房者還是會選擇卡布其諾小區(qū)。在此，孫艷提醒大家，房屋的價值和價位是成正比的，購房者應根據(jù)自身的實際情況，選擇適合自己的房屋。

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