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岑嶸:商品房未明碼標(biāo)價該罰多少?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 886 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  廣州市物價局日前對該市78個樓盤明碼標(biāo)價的情況進(jìn)行檢查,并對黃埔花園、百榮園等10個違規(guī)樓盤開出“罰單”,其中違反商品房明碼標(biāo)價規(guī)定的4個樓盤需繳付5000元的罰款,其余樓盤皆采取責(zé)令整改等行政處罰。

  之前廣州物價部門多位負(fù)責(zé)人接受記者采訪時,均表示要對違規(guī)單位“動真格”,但處理的結(jié)果來看,這樣的罰款對開發(fā)商來說是“九牛一毛”。

  也許開發(fā)商正拿著罰單竊笑。那么他們究竟該罰多少,十萬,還是一百萬?我想處罰是一種法律行為,一定要依法辦事,那么我們不妨從相關(guān)法律來考量這筆罰款。新頒布的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》第十六條明確規(guī)定:商品房經(jīng)營者不按照本規(guī)定明碼標(biāo)價和公示收費,或者利用標(biāo)價形式和價格手段進(jìn)行價格欺詐的,由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等等法律法規(guī)實施處罰。

  而1998年5月1日實施的《價格法》第四十二條明確規(guī)定:經(jīng)營者違反明碼標(biāo)價規(guī)定的,責(zé)令改正,沒收違法所得,可以并處五千元以下的罰款。

  可以說,廣州物價部門的罰款并沒有問題。但是如果從這種罰款的效果來看,這樣的罰款不但沒有對相關(guān)違法行為起到遏制和威懾作用,相反,如此低廉的違法成本反而會變相鼓勵開發(fā)商采取違法行為。

  那么這件事情究竟哪個環(huán)節(jié)出了錯呢?很顯然,是立法的滯后性和科學(xué)性。1998年的《價格法》第四十二條顯然缺乏細(xì)化,對燒餅油條不明碼標(biāo)價和上億豪宅的不明碼標(biāo)價,處以相同罰款顯然十分荒謬。違法所得幾十元和上千萬元,所承擔(dān)的法律責(zé)任居然是相同的,這無疑會讓開發(fā)商不把價格法放在眼里。

  如上所說,罰款是一種法律行為,并不能任由我們隨心所欲,對于開發(fā)商的處罰,我們還是要回到法律的框架之內(nèi)。但同樣法律也不是一成不變的,在這種明顯有著漏洞的法規(guī)面前,我們必須啟動立法程序,修改相應(yīng)法規(guī),讓開發(fā)商知道什么是“違法成本”。

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