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子女出錢為老人購房 這樣的房產(chǎn)怎樣依法繼承

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 472 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  小王來信咨詢:我父母總共有三個子女,我是老大??紤]到三個子女都在蘇州工作,2007年夏天,我父母將鹽城老家的房子給賣了,然后打算在蘇州購套房子長期居住。當(dāng)時父母購房子缺點錢,三個子女里,就數(shù)我的經(jīng)濟(jì)條件較好。我是責(zé)無旁貸,就拋掉了幾只股票,給了父母10萬元,資助老人購房。當(dāng)時父親寫了張收條給我。后來,房產(chǎn)證上就寫了我父母的名字。當(dāng)時老人說得清楚:“這錢我就不還了,反正我們眼睛一閉,那房子不全都是你們的?!”
  
  去年6月,我母親先去世了,今年年初,我父親不幸也去世了。辦完老人的后事,子女們的眼睛都緊緊盯著那套房子,就開始商量處理老人遺產(chǎn)的事情了。
  
  老二老三說,父母留下來的房子應(yīng)當(dāng)在三個子女中平等分配。我卻認(rèn)為,當(dāng)初父母購房,我資助了10萬元,應(yīng)當(dāng)在分房子的時候予以適當(dāng)照顧。但是,老二老三死也不肯,他們說:“當(dāng)初拿筆錢,就是大哥自愿給父親的,如果是借給父親的,當(dāng)初為什么沒寫張借條,或者在房產(chǎn)證上也加個名字?”
  
  請問律師,這套房子究竟該如何繼承呢?我能不能拿回那10萬元錢呢?
  
  “先看法律”
 我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記?!?BR>  
  我國《繼承法》十六條規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)?!?BR>  
  “律師點評”
  
  江蘇正盛律師事務(wù)所執(zhí)行主任丁奕律師解釋說,從法律的角度來看,被繼承人的遺產(chǎn),是指被繼承人自己具有所有權(quán)的財產(chǎn)。如果其中有其他共有人的份額,要頭先扣除其他共有人的份額,其余的才能繼承。

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