1 三成購家 追隨品牌

　　品牌追隨現(xiàn)象是高端樓盤市場的特色之一，而海河沿線匯集的多家國內(nèi)外開發(fā)企業(yè)，也更加凸顯了這一帶樓盤購房者的品牌忠誠度特色。

　　“我對上市公司比較信任，畢竟他們在財務和業(yè)績方面的要求都很嚴格，相信產(chǎn)品也不會太差?！备肚厮己推拮釉诃h(huán)球金融訂了一套兩居室住宅，主要是看上了其開發(fā)商金融街的上市公司背景。

　　盡管選擇的角度和標準各有不同，但在海河沿岸的高端項目中，幾乎所有購房者都把品牌的信譽和業(yè)績作為選擇樓盤的較重要標準之一。據(jù)粗略估算，追隨品牌而決定購購的購房者在海河沿線樓盤中約占30%左右。

　　2 戶型設計 坐擁景觀

　　擁有水景優(yōu)勢的海河沿線樓盤，景觀的作用在銷售中也異常明確。

　　天津環(huán)球金融（查看地圖）現(xiàn)場銷售人員透露，該項目的津門公寓處于海河的轉(zhuǎn)彎處，其中部分戶型特別設計了270度的水景觀望效果，同時客廳采光面加寬、采用大幅落地窗等設計細節(jié)，也都為了保障業(yè)主能夠把海河景觀一覽無余。“盡管這些觀景戶型每平方米的售價都要比其他部位的高出上千元，并且樓層加價也更為明顯，但仍有不少購房者強調(diào)要頭選這類景觀住宅?！痹撲N售人員表示，為了景觀而相中該項目的購家比例很大，很多為了地段或其他目的購購的購房者，也都會對戶型的景觀效果特別關(guān)注。

　　3 知名物業(yè) 住著省心

　　金融危機背景下，因為現(xiàn)金過剩而決定投資不動產(chǎn)的“金主”越來越多，因此物業(yè)服務和后期社區(qū)管理的水平也更受購房者關(guān)注。

　　“津塔服務式公寓的購購者中有95%以上都是投資者，除了該產(chǎn)品的精裝修、帶家電等便捷入住模式，關(guān)鍵還在于我們將引入國際高端酒店管理經(jīng)驗，為這些業(yè)主服務，這就意味著其租金水平和轉(zhuǎn)售不動產(chǎn)的價值都有較大的上升空間?！爆F(xiàn)場工作人員介紹。

　　對于物業(yè)服務水平的認知，各開發(fā)商也都很認同。據(jù)了解，戴維斯、戴德梁行等國際的物業(yè)服務咨詢公司都已經(jīng)被海河沿線各項目邀請加盟，旨在提升后期物業(yè)服務水平。

　　4 品質(zhì)精裝 拎包入住

　　不論是投資還是自住，海河沿線高端樓盤的購房者們對于樓盤硬件的要求都很高。“價格高沒關(guān)系，但產(chǎn)品完全不能蒙混過關(guān)。”鄭飛強調(diào)自己之所以購高端樓盤，關(guān)鍵就是想住著省心。

　　“我在上海去過住仁恒濱江園的朋友家里看過，他們精裝修的細節(jié)比我自己家里裝修的效果還要好，而且他們用的材料也很實用，聽說是同一集團的商，經(jīng)確認了天津項目與上海項目的標準統(tǒng)一才決定購購的。”搖號現(xiàn)場的張女士表示。

　　“投資購房者的比例已經(jīng)超過一半，盡管不是自住，但他們對于產(chǎn)品的品質(zhì)詢問得也很細致?！币恍╀N售人員透露，今年以來的投資性購家越來越看重建筑品質(zhì)和建材等內(nèi)容。

　　5 交通便捷 配套

　　仁恒海河廣場（查看地圖）超過同區(qū)域其他項目的熱銷現(xiàn)象，與其綜合性商業(yè)配套和便捷的大交通環(huán)境有著直接關(guān)系。

　　據(jù)了解，仁恒海河廣場設有多達8萬平方米的商業(yè)配套，包括樂天百貨、五影城、主題餐飲街等各類內(nèi)容，并且其中的多數(shù)設施都能與一期業(yè)主入住基本同時投入使用。

　　對于該項目中的住宅產(chǎn)品來說，這些配套設施不但能夠讓業(yè)主入住時直接享受成熟的生活環(huán)境，同時也可以讓房產(chǎn)價值有所提升。另一方面，作為**上蓋建筑的仁恒海河廣場，還坐擁**、公交等大公共系統(tǒng)的便捷，讓業(yè)主的出行也更加方便。

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