公積金委托提取 占去年還貸比例50%

　　自5月17日成都市住房公積金管理推出委托提取簽約工作以來(lái),不少市民表示十分滿意。有數(shù)據(jù)顯示:從5月推出委托提取業(yè)務(wù)以來(lái),截止到7月底,共與7萬(wàn)名客戶簽訂委托提取協(xié)議。從7月6日我市正式實(shí)現(xiàn)公積金委托提取自動(dòng)審核以來(lái),一周時(shí)間共辦理了8527筆提取業(yè)務(wù),其中委托提取的有5279筆,金額達(dá)到6728萬(wàn)元,僅7月6日就完成3312筆提取業(yè)務(wù)。住房公積金負(fù)責(zé)人表示:這一舉措大大的緩解了每年7、8、9月的支取高峰,給繳存職工的業(yè)務(wù)辦理也帶來(lái)了更多的便捷與實(shí)惠。對(duì)于公積金管理進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦理流程,提高服務(wù)效率也起到了重要作用。

　　公積金貸款 規(guī)避二套房貸限制

　　按揭貸款頭選公積金,這幾乎成為業(yè)內(nèi)公認(rèn)的法則。不過(guò)隨著商貸七折政策執(zhí)行以來(lái),不少置業(yè)者對(duì)七折政策更感興趣。在現(xiàn)場(chǎng)辦理公積金貸款提取業(yè)務(wù)的王先生（查看地圖）表示:因?yàn)樯藤J在打了7折之后,利率與公積金利率差額已經(jīng)變得很小,幾乎打成平手,而且商貸手續(xù)相對(duì)要簡(jiǎn)便些,因此更傾向于選擇商貸。同時(shí)由于二套房貸的影響,如果套房不動(dòng)用公積金貸款,則將來(lái)隨時(shí)可以用公積金貸款購(gòu)置套房,可以規(guī)避商業(yè)貸款二套房的限制。

　　市住房公積金管理相關(guān)工作人員告訴記者,與銀行商業(yè)房貸不同,公積金貸款的利率是政策性利率,目前都直接按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。而銀行商貸中,銀行與借貸人之間發(fā)生借貸更多的是一種市場(chǎng)性行為,借貸利率在國(guó)家允許范圍內(nèi)可有一定的議價(jià)幅度,帶有市場(chǎng)定價(jià)性質(zhì)。因此,如果購(gòu)房者套住房使用公積金購(gòu)購(gòu),套用商業(yè)貸款購(gòu)購(gòu),則根據(jù)現(xiàn)行政策貸款仍實(shí)行二套房貸款利率,基準(zhǔn)利率上浮10%,利率為5.94%。但如果套用的商業(yè)貸款購(gòu)購(gòu),套用公積金貸款購(gòu)購(gòu),則仍實(shí)行3.87%的公積金利率。

　　在這樣的情況下,公積金貸款與商業(yè)貸款的對(duì)比出現(xiàn)了一些新的變化,我們以PK的形式來(lái)進(jìn)行比較。

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