國土房管局有關(guān)負責(zé)人強調(diào),此次公布的指導(dǎo)租金是2009年度各區(qū)(縣)典型區(qū)域內(nèi)的住宅房屋和主要道路上的非住宅房屋租賃指導(dǎo)價格。政府規(guī)定的各項稅費由租賃雙方按規(guī)定繳納,水電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費、電話費、電視收視費等由租賃雙方協(xié)商約定。租賃雙方可在參考指導(dǎo)租金的基礎(chǔ)上,綜合考慮房屋的裝修情況、配套設(shè)施設(shè)備情況、交通便利狀況、環(huán)境和物業(yè)管理狀況等因素確定實際成交租金。

　　奧城指導(dǎo)租金跌去大半

　　市和高端住宅區(qū)等關(guān)注度較高的區(qū)域,也是租金指導(dǎo)價格變化較明顯的區(qū)域。多層和別墅類住宅產(chǎn)品的租金比去年普遍有所上漲的同時,今年較新租金指導(dǎo)價格較高的區(qū)域大多都是本市新興高端居住區(qū)。例如,郁江道附近的城市別墅是今年住宅中指導(dǎo)價格較高的小區(qū),其指導(dǎo)租金為65元/月/平方米,其去年的指導(dǎo)價格則為50元/月/平方米;梅江地區(qū)的租金也由去年的30元/月/平方米漲至35元/月/平方米等等。另外,指導(dǎo)價格為41元/月/平方米的五大道、50元/月/平方米的天驕園等社區(qū)也都是在本市租賃市場一直處于租金高價位的片區(qū)。

　　隨著新區(qū)居住便捷度的提高,一些市租金價位較高的區(qū)域租金也出現(xiàn)了一定程度的下降。例如,降幅的區(qū)域當(dāng)屬去年的租金時代奧城（

　　“此次出臺的租賃指導(dǎo)價格出臺前國土房管部門對各個地產(chǎn)中介等市場機構(gòu)和經(jīng)營單位都進行了市場實際價格狀況的調(diào)查,”中原地產(chǎn)三級市場部區(qū)域總監(jiān)朱慶江表示,這次出臺的指導(dǎo)價格與各地區(qū)的實際租金基本吻合。

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