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購購二手房七個細(xì)節(jié)不容忽視
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 613 次
1、弄清權(quán)屬再出手:購房前,頭先要詳細(xì)了解二手房的情況,弄清楚房屋的權(quán)屬,碰到房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛,或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán),即使房子再好也不宜購入。
2、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧:注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。目前市場上使用權(quán)的房屋交易存在多種限制。認(rèn)清產(chǎn)權(quán)交易過程中可少吃虧。
3、弄清房屋年限很重要:弄清房屋的年限十分重要。有的房主為了將房屋盡快出手,看房時會故意隱瞞房屋建成時間,碰到這類情況可以通過房產(chǎn)證測繪頁上的數(shù)據(jù)做參考。通過參照測繪數(shù)據(jù)可以知道房屋大致年限。
4、弄清建筑面積和使用面積:看清房屋建筑面積和房屋使用面積是否和產(chǎn)權(quán)證上的一致,有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現(xiàn)象。注意房屋這些細(xì)節(jié)有助于在談合同前期對房屋做全面了解。
5、詳細(xì)了解物業(yè)情況:詳細(xì)了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給情況。物業(yè)管理與保安裝備是保障日后居住品質(zhì)的重要因素。
6、考察周圍環(huán)境:全面考察房屋周圍環(huán)境,如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清潔等。
7、謹(jǐn)防黑中介:為防止在購房過程中出現(xiàn)操作失誤或者提防黑中介從中謀利,購購二手房一定要找有規(guī)模和有權(quán)威的得到大家肯定的中介公司來操作。
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