8月份開始，股票市場出現(xiàn)較大幅度調整。上證指數(shù)8月初為3462.59點，國慶前收于2779.43點，下跌683.16點，跌幅達19.7%。成交額也下降頗多：截止國慶節(jié)，8月來共43個交易日?？偨灰最~為6.163萬億。日均為1433.3億。而這一數(shù)據(jù)在8月日均為1867.76億。7月為1997.36億。在市場貨幣流動性總體非常充足的情況下，出現(xiàn)的股市的大幅下調給同樣從7月開始微調的北京豪宅市場帶來了發(fā)展的機遇。

　　北京市房地產交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計信息顯示9月北京二手房市場總成交量達27534套，其中住宅成交量為26412套。環(huán)比8月分別上漲達11.27%、10.99%。單套成交面積也上漲了1.1平米。而成交均價及成交總價則在年內次出現(xiàn)下降。9月北京二手房市場成交均價為12120元/平米。環(huán)比8月下跌了2.42%。雖然成交面積上漲，但總價依然出現(xiàn)了微跌。另外全款比例也上漲比較多，由8月的27.85%上漲到9月的32.6%。占比上漲了5個百分點。上漲幅度更是達17%。

　　價格明顯出現(xiàn)下滑：。9月北京二手房市場成交均價為12120元/平米。環(huán)比8月12420下跌了2.42%。但是高端商品房市場則一直呈現(xiàn)飆升的態(tài)勢：據(jù)美聯(lián)物業(yè)市場部調查顯示：北京二手房市場總價200萬以上的高端商品房市場成交量在9月成交量達5650套。比8月同比上漲了26.5%. 占市場的比例也由8月的16.8%上漲到9月的21.5%。成交均價更是由1.65萬上漲到目前的1.74萬。在全市二手房成交均價下滑的情況下，高端商品房價格上漲了5.4%。

　　9月初剛在美聯(lián)物業(yè)天鵝灣 (論壇 (責任編輯：JN039)

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